El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.755€/m2 en el País Vasco, con un crecimiento interanual del 0,8%, una décima por debajo de la media en el conjunto de España. El ritmo de crecimiento se ha moderado de forma significativa, ya que, en junio de 2020, por ejemplo, crecía a una media del 2,3% en términos interanuales, según datos de la Sociedad de Tasación.
Tanto la comunidad como sus capitales de provincia presentan los importes medios más alto de la franja norte de España, con San Sebastián (3.639€/m2 ), Bilbao (2.677€/m2 ) y Vitoria-Gasteiz (2.197€/m2 ). Sin contar con las capitales, los municipios con los importes más elevados son Getxo (2.608€/m2), Santurtzi (2.359€/m2) y Leioa (2.302 €/m2).
Dentro del estudio que ha realizado Sociedad de Tasación, también se incluye información sobre el Índice e Confianza Inmobiliaria. Éste se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 41,6 puntos sobre 100 en el País Vasco, por encima de la media nacional, establecida en 40,9 puntos. Durante el último trimestre ha mejorado 0,4 décimas. Es la única autonomía del norte de España donde mejora este indicador.
A su vez, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda 4 de tipo medio, se sitúa en 7,2 años de salario íntegro en el País Vasco, ligeramente por debajo de los 7,5 años de promedio a nivel nacional.
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En el cuarto trimestre de 2020, el precio medio de alquiler en el País Vasco se situaba en 12,1 €/m2/mes, mientras que el ticket ascendía a 1014,4 euros de media.
El País Vasco se sitúa por encima de la media nacional cuyo precio medio de alquiler está en 10,2€/m2/mes y en tercera posición detrás de la Comunidad de Madrid (13,4€/m2/mes) y Barcelona (13,1€/m2/mes).
Evolución del precio medio de alquiler en el País Vasco
