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La Socimi Gmp gana 200 millones en 2019, un 7% más, tras refinanciar 525 millones

La Socimi de la familia Montoro cierra su último ejercicio con unos ingresos de 94,4 millones y unas ganancias netas de 199,5 millones de euros.

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Edificio Castellana 81, antigua Torre BBVA, propiedad de Gmp.

La Socimi Gmp, controlada por la familia Montoro y participada por el fondo soberano de Singapur, ha cerrado su último ejercicio fiscal con un beneficio de 199,5 millones de euros, un 6,8% más que en 2018.

La compañía, especializada en el alquiler de edificios especialmente oficinas, logró aumentar sus ganancias a pesar de que sus ingresos cayeron ligeramente desde los 106,7 millones del ejercicio anterior a los 94,97 millones de 2019, según ha informado la compañía al MAB, índice en el que cotiza desde 2016.

La considerable diferencia entre los beneficios y la cifra de negocio generada se debe, por un lado, a la revalorización de su cartera inmobiliaria y, por otro, al incremento de sus ingresos financieros que Gmp se ha anotado tras un ajuste del valor en libros de su préstamo sindicado «acorde a la nueva normativa de la NIIF 9».

A finales de 2019, Gmp refinanció el tramo A de su préstamo sindicado. «Con fecha 12 de diciembre de 2019, el tramo A (hipotecario), con un importe máximo de 525 millones y vencimiento bullet, fue refinanciado, renegociando algunas de sus condiciones y establecimiento un nuevo vencimiento desde el 2023 inicial al 12 de diciembre de 2026», señala la Socimi, que señala que este nuevo préstamo cuenta con un tipo de interés de Euríbor más 1,3 puntos porcentuales, frente al 1,7 previo.

A 31 de diciembre, la cartera inmobiliaria de Gmp estaba valorada en 2.283 millones de euros, según la tasación hecha por Cushman & Wakefield. De éstos, 1.215 millones actúan como garantías en el crédito sindicado de la compañía.

Entre sus activos, destacan varios edificios en el paseo de la Castellana 81 -antigua Torre BBVA, hoy un edificio multi-inquilino donde tiene su sede compañías como Savills Aguirre Newman- y 77, así como el complejo Las Colinas Golf, en Alicante, valorado en 10,5 millones de euros.

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