La socimi Almagro Capital especializada en la adquisición de viviendas residenciales de personas de avanzada edad y la posterior formalización de un contrato de arrendamiento a largo plazo, ha incorporado a su portfolio siete nuevos pisos repartidos por diferentes barrios de Madrid.
Adquisiciones en noviembre
En el mes de noviembre la socimi adquirió dos pisos ubicados en el barrio de Valdeacederas y en el barrio de Palos de Moguer. Respecto al primero de ellos, Almagro Capital adquirió la nuda propiedad de la vivienda que cuenta con una superficie de 72m2, por 110.000 euros. Por su parte, el usufructuario permanecerá en la vivienda de manera vitalicia. El segundo piso por el que se pagó 180.000 euros, dispone de 63 m2 y se ubica en la calle Delicias de Madrid.
Adquisiciones en diciembre
La sociedad adquirió el pasado 4 de diciembre un piso en el paseo de la Castellana dentro del barrio de Cuzco de Madrid, con una superficie de 228 m2 y por un precio de 700.000€. Otra de las incorporaciones se ubica en la avenida de Alberto Alcocer, una vivienda de 768 m2 por la que se ha pagado 3.750.000 euros.
Para la adquisición de este inmueble se ha formalizado un préstamo con garantía
hipotecaria con Banco Santander, S.A. por importe de 2.625.000€, vencimiento en
diciembre de 2027 y un tipo de interés fijo anual del 1,68%.
Con fecha 21 de diciembre de 2020, se formalizaron en escritura pública dos pisos más ubicados en la calle Torcal y en la avenida de la Ciudad de Barcelona. El primero cuenta con una superficie de 90 m2 y supuso un desembolso de 100.000 euros, mientras que el segundo dispone de 68m2 y se pagó un precio de 200.000 euros.
Adquisiciones en enero
Finalmente, en el mes de diciembre la sociedad ha adquirido por compraventa formalizada en escritura pública, una vivienda ubicada en la calle Alfonso XII, en el barrio de Jerónimos de Madrid, con una superficie total de 240 m2 y por un precio de 1.436.000€.
Todos los inmuebles han sido adquiridos con cargo a la tesorería de la sociedad, con excepción del ubicado en la avenida de Alberto Alcocer. En todos los casos los vendedores han permanecido en las viviendas con la condición de inquilinos.
El principal foco inversor de la compañía está en la adquisición de viviendas en zona prime de las principales capitales de provincia, manteniendo un balance de porfolio de inversión del 60%-70% de la cartera en zonas prime de Madrid, 20% de la cartera en zonas prime de las principales capitales de provincia y el restante 10%-20% dedicarlo a invertir en zonas de alto potencial de revalorización.
