La obra nueva crecerá en 2022 un 49%, según un informe elaborado por Royal Institution of Chartered Surveyors y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
La promoción se mantiene muy por encima de labora de los proyectos de edificación no residencial y de obra civil, que crecieron, en 2021, un 20% y un 14%, respectivamente.
No todo son buenas noticias, los márgenes de beneficio están en un saldo neto negativo del 13%. Además, el 86% del sector se muestra preocupado con la subida de los costes y el 82% con la falta de trabajadores cualificados. Para 2022, el estudio prevé que la obra, teniendo en cuesta materiales y trabajadores, se encarecerá un 8,84%.
“Los proyectos de nuevas promociones están sosteniendo el crecimiento de la actividad, también impulsada por un repunte en las promociones del sector terciario, pero subyacen las preocupaciones sobre los costes de los materiales y la falta de mano de obra cualificada”, explica Alfredo Sanz, presidente del CGATE.
Tarrant Parsons, economista de RICS, añade: «La fortaleza del sector residencial privado sigue reflejándose en los resultados de toda Europa, ya que prácticamente todos los países del continente informan de un sólido repunte en la construcción de viviendas”.
Aumento del precio de la vivienda
El precio de la vivienda aumenta un 6,2% en enero, en términos interanuales. De media, respecto al mes anterior sube un 0,7%.
Por zonas, los precios en las capitales y grandes ciudades se incrementaron un 5,2%, mientras en la costa mediterránea subieron un 6,2%. En las islas repuntaron un 7,3% y en las áreas metropolitanas, un 7%. En el resto de municipios, es decir, en las localidades más pequeñas del interior y de la costa atlántica, avanzaron un 7,6%.