La gestora norteamericana Vanguard ha hecho importantes cambios en su cartera de inmobiliarias cotizadas españolas. En concreto, ha liquidado acciones de Aedas Homes, Colonial, Lar España, Merlin Properties y Neinor Homes, según informa El Español. Vanguard figura, con mayores o menores porcentajes, entre los diez mayores accionistas de las compañías mencionadas.
La excepción es Metrovacesa, donde tiene una mínima posición, pero los porcentajes de sus participaciones van entre el 1,18% en Aedas Homes y el 2,6% en Neinor Homes. La gestora posee más acciones en las Socimis Colonial y Merlin Properties.
Los gestores consultados por el diario señalan que «en Vanguard somos indexadores pasivos: hacemos un seguimiento del índice, por lo que cualquier disminución significativa y proporcionalmente grande en las tenencias generalmente se debe a reequilibrios o cambios en el índice».
En este sentido, la penalización en la Bolsa del sector ha jugado a favor de las desinversiones. Neinor Homes y Aedas Homes acumulan menos pérdidas desde enero, un 4% y 17% respectivamente, por lo que la posición de Vanguard en ellas ha caído solo ligeramente, por contraposición al resto, que acusan una mayor desinversión.
Por contra, y aprovechando el abaratamiento del sector, empresarios como Juan Abelló o Manuel Lao han aprovechado para invertir en el negocio cotizado, en concreto en Merlin.
La apuesta inversora en estos meses coincide con dos hechos relevantes: el descuento con el que las inmobiliarias están cotizando en Bolsa, dada la penalización del mercado hacia empresas con intereses en vivienda, oficinas o centros comerciales por el Covid, como es el caso de Merlin respecto a los dos últimos sectores y a pesar de que está bien posicionada en el negocio logístico.