La concesión de hipotecas para la compra de vivienda comienza a recuperarse tras el abrupto impacto del Covid-19 y el estado de alarma decretado para su freno.
Así, en junio, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 26.748, un 12,7% menos que en el mismo periodo de 2019, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso es el menor protagonizado por dicha estadística desde el inicio de la pandemia en España, en marzo, cuando la firma de hipotecas cayó un 27,6%, en abril un 18,4% y en mayo, un 14,6%. Así, el crecimiento mensual en junio es el mayor en este mes en los últimos cinco años.
“Con el inicio de la desescalada se han podido cerrar operaciones que se habían iniciado en marzo y que habían quedado a la espera de poder cerrarse”, explica Anaïs López, de Fotocasa.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en junio en 131.670 euros, con un incremento del 7,5%. En el caso de las hipotecas constituidas sobre viviendas, concentran el 64,2% del capital total prestado en el mes de junio.
«Si bien son algo más positivos que el mes anterior, siguen registrando caídas importantes respecto al 2019 y acumulan una caída superior al 8% durante los primeros 6 meses del año”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2020 es del 8,5%, también la mayor del periodo.
En este mes, el 54% de las hipotecas fueron a interés variable y el 46% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,50% y el plazo medio de 23 años.
Los créditos hipotecarios, que representan la mayor parte del total de la deuda de las familias, se situaron en 512.757 millones de euros en junio, con un retroceso mensual del 0,2% e interanual del 2%.
Espectacular crecimiento en el País Vasco
El crecimiento del 4,2% con respecto a mayo tiene su explicación gracias al buen comportamiento de algunos mercados regionales. Éste es el caso del País Vasco, que registró en junio un incremento anual en el número de hipotecas del 66,3%.
Le sigue Extremadura, con un 11,3% y Cantabria, con un 8,3% de subida interanual.
Por su parte, Navarra (–36,1%), Comunidad Valenciana (–32,8%) y Aragón (–32,5%) presentan los mayores descensos.
En total, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (5.101), Andalucía (4.489) y Cataluña (4.142).
Las regiones en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son las mismas: Comunidad de Madrid (1.011,0 millones de euros), Cataluña (664,2 millones) y Andalucía (453,1 millones). Mientras que las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son País Vasco (50,2%), Extremadura (18,2%) y Comunidad de Madrid (17,2%). Por el contrario, los mayores descensos se registran en Comunidad Valenciana (–35,6%), Navarra (–29,9%) y Andalucía (–29,5%).
