La concesión de hipotecas cierra el mejor febrero de los últimos once años

La banca ha prestado en febrero 4.463 millones de euros para la compra de viviendas, lo que supone un 25% más que en el mismo mes de 2020.

En febrero, la banca ha prestado un total de 4.463 millones de euros para la compra de viviendas. Con este volumen se ha cerrado  el mejor febrero de los últimos once años, según datos del Banco de España.

En concreto, la cifra supone que las entidades financieras han concedido un 25% más de crédito para hipotecas en febrero del ejercicio, justo antes de la irrupción del coronavirus en España, según informa El Economista.

Este dato ha supuesto una sorpresa para el sector. De hecho, en los dos primeros meses de 2021 se ha concedido un 15% más de financiación hipotecaria que en enero y febrero del ejercicio pasado.

Subida del Euribor

El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, subió en marzo hasta el -0,487 % desde el -0,501 % del mes anterior.

Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de -0,221 puntos.

El precio de la vivienda

Por su parte, el precio de la vivienda en España refleja levemente el impacto del Covid. El precio medio de la vivienda nueva en venta registró al cierre del cuarto trimestre un precio medio de 2.172 euros el metro cuadrado de media en España; mientras que en los de segunda mano se situó en 1.792 €/m2, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda nueva en la región ascendió a 3.124 €/m2 en el cuarto trimestre; mientras que la usada tuvo un importe medio de 2.815 €/m2, lo que supone una brecha entre vivienda nueva y usada del 11%.

En Barcelona, la vivienda de obra nueva tuvo un precio medio de 2.911 €/m2, mientras que el de segunda mano fue de 2.106 €/m2, según datos de Brainsre.

Más ahorro y más compra de viviendas

No obstante, pese a los difíciles momentos económicos que atraviesan muchas familias en España, a raíz de la crisis del Covid por la parálisis de la actividad económica en muchos sectores y el aumento del paro y los ERTES, ha habido un importante número de hogares que ha incrementado el ahorro durante la pandemia.

En febrero, los hogares españoles tenían 917.100 millones de euros en depósitos, 65.200 millones más que un año antes. Esto se ha debido al miedo por los efectos de la recesión y por el menor consumo.

El aumento del ahorro ha beneficiado a quienes tenían intención de comprarse una vivienda antes de la llegada del Covid-19. Además, también ha favorecido la bajada histórica de los intereses a los que los bancos comercializan las hipotecas.

En España, el tipo medio (TAE) al que las entidades comercializaron las hipotecas en febrero se situó en el 1,69%, según los datos del Banco de España. No obstante, el interés fue incluso inferior en diciembre, cuando alcanzó el 1,67%, el nivel más bajo de la historia desde que el organismo supervisor recoge estos datos.

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