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La Comunidad de Madrid da luz verde definitiva a Madrid Nuevo Norte

La presidenta de la Comunidad de Madrid ha anunciado que la Comisión de Urbanismo ya ha dado luz verde al proyecto urbanístico de BBVA y Merlin.

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La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado este jueves que la Comisión de Urbanismo ya ha dado luz verde al proyecto de Madrid Nuevo Norte y que presentará la maqueta el próximo miércoles.

Así lo ha anunciado la dirigente autonómica durante la Sesión de Control al Gobierno en el Pleno de la Asamblea de Madrid, donde ha explicado que la maqueta será presentada en la Real Casa de Correos y a partir de septiembre los ciudadanos de la Comunidad también podrán visitarla.

El visto bueno de la Comunidad llega dos meses después de que el Ayuntamiento de Madrid, la otra administración implicada en la tramitación del proyecto, hiciese lo propio.

Madrid Nuevo Norte pretende transformar un área de 2,68 millones de metros cuadrados ubicados en las inmediaciones de la estación de Chamartín, en una nueva zona con más de 10.000 viviendas, edificios de oficinas (incluyendo rascacielos), equipamientos públicos y un gran parque central. Para llevarlo a cabo, en un plazo que prevé que se alargue durante varios años, el proyecto se ha dividido en cuatro áreas, que incluyen todo tipo de usos urbanos y evitan el modelo ‘ciudad dormitorio’.

El primer área en desarrollarse será Las Tablas Norte, que cuenta ya con los permisos de edificación al estar ubicado junto al PAU de mismo nombre. Con una edificabilidad de unos 300.000 metros cuadrados, en esa zona se levantarán 757 viviendas de un total de 10.500 previstas en todo el proyecto. La mayoría de ellas estarán ubicadas en el área de Malmea-San Roque-Tres Olivos, el área más grande, con 1,03 millones de metros cuarados, y el 20% serán de protección pública básica o limitada.

Junto a la zona de las Torres de la Castellana, se creará un nuevo distrito financiero, donde se prevé que trabajen más de 125.000 empleados, del total de 130.598 que se estiman que trabajarán en la zona una vez que Madrid Nuevo Norte esté construido. En este área financiera se levantarán 348 edificios de oficinas, incluyendo tres rascacielos de 190, 230 y más 250 metros de altura, convirtiéndose en el edificio más alto de la ciudad al superar a Torre Foster, que tiene 250 metros.

Junto al centro de negocios, se creará un parque de 13 hectáreas desde donde saldrá un eje verde que conectará la Castellana con el monte del Pardo. Como dotaciones, contará con tres estaciones de metro, nuevos centros de salud y colegios, según confirmó la Comunidad de Madrid.

Tras finalizar los trámites administrativos, ahora los promotores deberán comenzar con la formación de las necesarias juntas de compensación, proceso que pretenden llevar a caso de forma inmediata según explicaron desde DCN, y se prevé que las obras de construcción den comienzo a mediados de 2021, trabajos que generarán 63.000 empleos directos, 31.000 indirectos y 23.000 inducidos.

Los promotores de Duch (ahora Distrito Castellana Norte) son BBVA, que ostenta la titularidad del 76% de la sociedad y Merlin Properties que el año pasado adquirió el 14,46% de DCN a la constructora San José.

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