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La compraventa de viviendas subió un 0,6% a finales de 2019, tras dos trimestres de descensos

Los precios por metro cuadrado se desaceleran a nivel nacional y caen en cinco autonomías, sobre todo en Castilla-La Mancha (10,4%). Las mayores subidas se registran en La Rioja (22,8%), Baleares (11,4%) y Extremadura (10,6%).

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Viviendas en Valdebebas (Madrid).

La compraventa de vivienda registró un aumento a nivel nacional del 0,6% interanual en el último trimestre de 2019, revirtiendo la tendencia de los dos últimos dos trimestres, según la estadística publicada hoy por el Colegio General del Notariado.

Por regiones, Canarias experimentó el mayor incremento: un 13,4% en el último trimestre de 2019. Otras cinco comunidades registraron aumentos entre el 5% y el 10%, mientras que en cuatro regiones registraron aumentos leves, entre el 0,5% y el 3,4%, según los datos publicados hoy por el Centro de Información Estadística del Notariado.

Los descensos más acusados fueron en La Rioja, con el retroceso más acusado, del 13,5%, seguida de Islas Baleares, Madrid, Castilla-La Mancha, País Vasco, Castilla y León y Comunidad Valenciana con retrocesos comprendidos entre el –5,6% y el –1,1%.

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En el último trimestre de 2019, los precios se incrementaron un 1,7% interanual a nivel nacional, hasta los 1.451 euros el metro cuadrado, suavizándose desde el 3,2% que experimentaron en el tercer trimestre.

Se registraron alzas en doce comunidades autónomas, destacando La Rioja, con un 22,8%, donde el precio subió un 22,8%; Baleares, con un 11,4%; y Extremadura, donde los pecios se elevaron un 10,6%.

Otras nueve regiones registraron incrementos entre el 0,3% y el 9,0%, estando las que se sitúan Madrid (4,4%), País Vasco (3,7%) y Cataluña (1,9%), autonomías que mantienen los mayores precios absolutos junto a Baleares. En cambio, los precios promedio cayeron en las cinco restantes, destacando Castilla-La Mancha (-10,4%) y Castilla y León (-7,4%).

Compra de pisos

Por su parte, la compra de viviendas tipo piso retrocedió a nivel nacional un 0,3%, de forma más moderada que en los dos trimestres previos. El aumento de operaciones fue liderado por Canarias (18,7%), Asturias (8,4%), Murcia (7,8%), Galicia (6,2%) y Navarra (5,0%). En otras tres CC.AA. las operaciones crecieron por debajo del 5%, mientras que cayó en las restantes nueve: la mayor contracción se registró en La Rioja (-14,9%) mientras que en el resto fue de un dígito.

El precio medio por metro cuadrado de los pisos supera al del total de vivienda a nivel nacional (1.647 €/m2 frente a 1.451 €/m2) y creció un 3,2%. Casi todas las CC.AA. cifraron incrementos en los precios, destacando la Rioja (28,9%), Navarra (15,7%), Extremadura (11,4%) e Islas Baleares (11,2%) y sólo cayeron en Castilla-La Mancha (-21,0%) y Asturias (-1,7%).

Hipotecas

El último trimestre del pasado año registró una subida del 13,3% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional, reponiéndose tras dos trimestres en negativo.

Todas las comunidades a excepción de Navarra, donde cayó un 2%, mostraron incrementos, destacando entre todas ellas Extremadura con una subida del 42,7%. También importantes fueron las alzas en Castilla y León (21,5%), Galicia (21,4%) y Cantabria (20,8%), seguidas por Murcia (19,7%), Asturias (19,6%), Aragón (15,7%), Cataluña (15,4%), Andalucía (14,6%), Comunidad Valenciana (13,5%) y Madrid (10,7%).

Por su parte, la cuantía promedio de los nuevos préstamos mostró un leve descenso, rompiendo la tendencia de los últimos trimestres, al promediar a nivel nacional los 138.137 euros, un 1,3% menos que un año antes.

La mayor alza, a tasas de dos dígitos, se cifró en La Rioja (61,0%), siendo más moderadas en Navarra (7,5%), Extremadura (5,2%), País Vasco (3,0%), Madrid (2,3%) y Baleares y Castilla y León (1,5%). Por el contrario, el retroceso más notable en la cuantía media de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda se produjo en Galicia (-8,7%), Aragón (-8,2%), Asturias (-6,5%) y Canarias (-5,2%). Las caídas se moderaron por debajo del 5% en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cantabria, Cataluña, Murcia y Castilla la Mancha.

Por último, el porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario alcanzó el 50,1% a nivel nacional, en línea con la ratio de los trimestres anteriores. Liderando la clasificación volvieron a situarse Madrid (70,8%) y País Vasco (67,8%). Todavía superando la media nacional se ubicaron otras seis CC.AA., incluyendo Cataluña. En cambio, volvió a ser inferior al 40% el porcentaje de viviendas financiadas con hipoteca en Comunidad Valenciana (36,2%), Canarias (39,4%) y Murcia (39,6%), como viene siendo habitual.

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