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La compraventa de viviendas desciende un 7,8% en octubre, según Notarios

En octubre se han cerrado 48.385 transacciones de viviendas un 7,8% menos en tasa interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha caído un 4,7% hasta los 1.361 euros.

Vivienda Sector inmobiliario Construccion

La compraventa de vivienda se ha situado en 48.385 transacciones en octubre, lo que supone una caída del 7,8% en tasa interanual, según datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha sufrido un retroceso interanual del 13,9%, frente al descenso del 13,1% de los pisos de precio libre. En estos últimos, se han registrado caídas tanto en las transacciones de apartamentos de segunda mano (-13,6%) como en los nuevos (-8,6%).

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre ha alcanzado los 1.361 euros, una bajada del 4,7% respecto a octubre de 2019. En este sentido, el importe medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares ha descendido un 2%, mientras que el de los pisos ha bajado un 2,7%.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se ha reducido un 2,6% interanual en octubre. Dentro de estos, los de segunda mano han situado su importe medio en los 1.525 euros, lo que supone una caída de 3,3% respecto al mismo mes del ejercicio anterior; frente al retroceso del 1,8% de los pisos nuevos, cuyo precio por metro cuadrado ha alcanzado los 2.107 euros.

Por último, en octubre la compraventa de otro tipo de inmuebles se ha situado en 12.426 operaciones, un 3,2% menos en tasa interanual, de las cuales un 47% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones ha sido de 108 euros, un desplome del 54,7% interanual.

Los préstamos hipotecarios para vivienda caen un 2,8%

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en octubre ha sido de 31.165, lo que supone una bajada del 7,8% interanual. Asimismo, la cuantía promedio de estos préstamos se ha situado en 155.173 euros, un 7,9% menos en tasa interanual, según el Consejo General del Notariado.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble han descendido un 4% interanual (25.724 préstamos), debido tanto al descenso del 2,8% en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, como al desplome del 21,3% de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles.

La cuantía promedio de los préstamos ha alcanzado los 139.098 euros, un ligero retroceso del 0,6% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio ha sido de 137.536 euros, suponiendo un incremento del 2,4% interanual.

Brainsre.com  Plataforma de Big Data inmobiliario

En el tercer trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda nueva en venta en España ha alcanzado los 1.753 euros el metro cuadrado. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 256.449 euros.

Mientras que el precio medio de la vivienda nueva en la isla de Mallorca se elevó a los 3.264 €/m2; un 6,6% más que al inicio de la pandemia, cuando el importe medio era de 3.061 €/m2 según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.

Evolución del precio de la vivienda en Mallorca

grafico precio obra nueva segunda mano Mallorca fuente Brains Re

www.brainsre.com

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