La compraventa de viviendas en España siguen creciendo. En concreto, ha aumentado un 19,2% desde el periodo de febrero de 2021 a febrero de este año, alcanzando las 55.524 unidades. Por otro lado, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda ha crecido un 8,2% y la constitución de nuevas sociedades un 0,2%.
También los precios han experimentado un ascenso del 7,9% interanual, situándose en 1.541 euros por metro cuadrado, según datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 15,0% interanual, hasta llegar a las 13.163 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.705 €/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.250 €/m2, registrando un aumento del 12,9%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en todas las CC.AA. excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%), Castilla-La Mancha (26,3%), Asturias (22,6%), Aragón (22,4%), Extremadura (20,8%) y Cataluña (20,8%).
Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Murcia (18,8%), Cantabria (17,7%), Andalucía (15,5%), Galicia (14,8%) y Castilla y León (12,0%). Los ascensos fueron más moderados en las tres CC.AA. restantes: País Vasco (9,2%), La Rioja (9,1%) y Madrid (7,3%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del metro cuadrado subió un 7,9% interanual a nivel nacional. En 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas en Baleares (22,1%), Murcia (18,1%), Comunidad Valenciana (18,0%), Asturias (17,8%), Aragón (15,2%), Madrid (14,0%) y Andalucía (10,2%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%), La Rioja (-13,1%) y País Vasco (-4,3%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,2% interanual a nivel nacional, hasta las 27.107 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,7% interanual, alcanzando los 147.738 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,0% del precio.
Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2022 la constitución de sociedades ascendió un 0,2% interanual, hasta las 9.836 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 7.411 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,8%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 €.
