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La compraventa de viviendas cae un tercio en julio, frenando la recuperación de junio

La compraventa de viviendas ha disminuido casi un 33% en julio en comparación con el mismo mes de 2019, hasta poco más de 31.000 operaciones, según los datos del Colegio de Registradores.

Residencial Oasis vivienda Fuente Metrovacesa

Las compraventas totales, que engloban todo tipo de activos inmobiliarios, han pasado de más de 90.000 en julio de 2019 a cerca de 68.000 en el mismo mes de este año. Este descenso de casi 23.000 operaciones, supone un 25,1% menos en tasa interanual, según un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria difundida este lunes por el Colegio de Registradores.

Por otro lado, la compraventa de viviendas han caído hasta las 31.000 operaciones en julio, casi 15.000 operaciones menos que en el mismo mes del año pasado, lo que se traduce en una bajada del 32,9%.

Al igual que los meses anteriores, las hipotecas han registrado un crecimiento negativo en julio, aunque más moderado, pasando de más de 44.000 a poco más de 35.000, un 20% menos que en 2019. Mientras que las hipotecas sobre vivienda ha sufrido un descenso del 22,8%, al caer hasta las 24.000 en julio de este año.

En cuanto a las hipotecas constituidas, los resultados provisionales “muestran un empeoramiento con relación al mes de junio, con una evolución anual de julio frente al mismo mes de 2019 del -20,1% (-9,1% en junio) y del -22,8% anual sobre dicho período para las referidas a viviendas (-11,2% en junio)”, explican desde Colegio de Registradores.

País Vasco, la única región con datos positivos

Por comunidades autónomas, las mayores caídas en compraventas totales -por encima del 30%- se han dado en Melilla, con un descenso del 80,7%; seguida de Canarias, un 50,2% menos; Baleares, con una caída del 38,5%; y Madrid, un 37,7% menos.

Mientras que los descensos más moderados -por debajo del 15%- se han producido en Castilla-La Mancha, con una disminución del 8,1%; seguida de Extremadura, con un 9,5% menos; y Cantabria, con un ajuste del 13,2%. Tan solo el País Vasco y Ceuta han registrado datos positivos.

Respecto al total de hipotecas constituidas con relación a julio del año pasado, tres regiones han presentado una evolución positiva: País Vasco (23,9%), Baleares (85,9%) y Ceuta (137,5%). De igual forma, la compraventa de viviendas ha crecido un 29,1% en el País Vasco.

En este sentido, el País Vasco pese a haber sido la única región que ha registrado un crecimiento positivo en compraventa de viviendas, es una de las comunidades autónomas más caras. Según los datos registrados por la plataforma de big data inmobiliario Brains RE, las comunidades autónomas con un precio por metro cuadrado más elevado en el primer trimestre de 2020 fueron Baleares, con 3.049€/m²; seguida por Madrid, con 2.717€/m², y País Vasco, con 2.496€/m².

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