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La compraventa de viviendas cae un 5% en julio y el precio baja un 9,4%, según notarios

La compraventa de vivienda se situó en julio en 48.586 transacciones, lo que supone una caída interanual del 5%; mientras que los precios bajaron un 9,4%, según el Consejo General del Notariado.

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La compraventa de vivienda se situó en 48.586 transacciones en julio, lo que supone una bajada interanual del 5%, según la estadística publicada hoy por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 12%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de las de pisos de segunda mano, que registraron un descenso del 17,4%; ya que la venta de pisos nuevos se incrementó un 43,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,7% respecto al mismo mes de 2019.

En términos de precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.377 euros, reflejando así una bajada del 9,4% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso de un 9,4% del precio de las viviendas unifamiliares, como al de los pisos, que cayó un 6,1%.

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Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 6,1%. Dentro de estos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.479 euros, un ajuste del 12,5% interanual, y el de los pisos nuevos en 2.346 euros, un aumento del 10,7% respecto a julio del año pasado.

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.611 operaciones, un descenso del 2,6% respecto a julio de 2019; de las cuales un 45% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 153 euros, una caída del 31,2% en tasa interanual.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 28.118, lo que supone una bajada del 4,8% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 176.941 €, reflejando así una caída del 23,9% interanual.

Préstamos hipotecarios

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 4,8% interanual en julio, según el Colegio de Notario, hasta los 28.118 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una caída del 23,9% en términos interanuales, hasta los 176.941 euros.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en julio un 4,8% hasta los 22.676 préstamos. Debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles. La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 149.721 euros, un 12,9% menos en tasa interanual.

En el caso de los préstamos destinados a la construcción, mostraron en julio un aumento del 32,5% respecto al mismo mes de 2019, hasta las 578 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 465.281 euros, lo que supone una contracción interanual del 52,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 54,4% hasta los 248.033 euros.

Constitución de sociedades

Por su parte, el número de sociedades constituidas en julio fue de 8.481, lo que representa una caída interanual del 3,7%. El capital promedio de las mismas se redujo un 12%, hasta los 16.157 euros.

En el primer trimestre de 2020, el importe medio de transacción de viviendas en España se situó en 165.280 euros y el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 1.747 euros. Ambos valores se sitúa en máximos de los registrados en los últimos 8 años, según los datos del Colegio de Registradores de España recogidos por la plataforma de big data inmobiliario Brains RE. Desde el primer trimestre de 2014, los precios de las viviendas vendidas en España encadenan 24 trimestres de crecimiento casi ininterrumpido. En concreto, seis años de subidas en los que el precio medio de transacción se ha incrementado un 23,6%.

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