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La compraventa de viviendas cae un 42% en el segundo trimestre y vuelve a niveles de 2017

Entre abril y junio se han vendido 76.545 viviendas, un 42,2% menos que en el mismo periodo de 2019; mientras que las hipotecas sobre vivienda han descendido un 17,8% a consecuencia de la crisis.

Residencial alcora vivienda Palma de Mallorca Fuente Mistral

El impacto de la pandemia sigue siendo visible en las cifras de la economía española en general y del sector inmobiliario en particular. La compraventa de viviendas ha caído un 42,2% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de 2019, hasta las 76.545 operaciones, según datos de Registradores de España.

Por su parte, las compraventas totales han descendido un 46,1% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior.

La vivienda usada y la obra nueva han sufrido un impacto similar. De abril a junio, se han vendido 62.259 inmuebles residenciales de segunda mano, un 39,6% menos que en el trimestre anterior. Mientras que la compraventa de viviendas de obra nueva ha bajado un 41,1%, con 14.286 transacciones en el segundo trimestre del año.

En los últimos doce meses se han inscrito 443.829 compraventas de vivienda, lo que implica un retroceso a niveles anuales de mediados de 2017, según Registradores de España.

Los extranjeros compran menos

Asimismo, las restricciones en la movilidad internacional provocadas por el coronavirus han reducido el número de viviendas compradas por extranjeros, que han supuesto el 10% del total frente al 12,5% de un año antes.

En este sentido, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros ha descendido hasta las 8.000 transacciones, frente a las casi 15.000 registradas en el primer trimestre.

Los británicos han seguido encabezando el ranking de nacionalidades con el 12,3% de las compras totales, seguidos de alemanes (7,2%), rumanos (6,9%), franceses (6,7%), marroquíes (6,4%) y belgas (5,8%).

Las ejecuciones hipotecarias se hunden

El número de hipotecas constituidas mediante su inscripción registral ha caído en menor medida que las compraventas, un 17,4% las hipotecas totales y, un descenso del 17,8% las hipotecas sobre vivienda.

En el segundo trimestre, las certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria se han desplomado un 65,2% en tasa interanual, hasta 2.791 operaciones, lo que supone el dato más bajo de la serie histórica.

Por otro lado, se han realizado 690 daciones en pago, un 53% menos que en el mismo trimestre de 2019. Al igual que en las ejecuciones hipotecarias, es la menor cifra que se ha dado desde que se inició la recolección de datos.

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