El residencial Jorge Juan 93, un proyecto formado por 20 viviendas singulares y en pleno Barrio de Salamanca, empieza su comercialización
El edificio que data de 1923 con fachada clásica, se someterá a una serie de obras de consolidación y acondicionamiento general del edificio con el fin de conseguir 20 viviendas, de uno y tres dormitorios, con superficies entre 80 m2 a 230 m2, con balcones y terrazas. Su comercialización ha sido encomendada en exclusiva a Knight Frank.
Se trata de un proyecto de Nieto Sobejano, una de las firmas más exclusivas actualmente en lo que se refiere a arquitectura y diseño, y en el que se ha prestado especial importancia a las zonas comunes. Estas han sido diseñadas, tanto para el ocio y relax, como para concentrarse y trabajar.
Destacadas zonas comunes
Así, JJ93 dispone de un business center con mobiliario y tecnología totalmente pensados para reunirse y realizar presentaciones, así como centro de reunión. Las zonas comunes –para cuyo equipamiento y decoración se ha contado con el interiorismo de Raúl Martins- se completan con una terraza en la azotea, distintos patios ajardinados de uso común, gimnasio totalmente equipado y sauna. Cada una de las propiedades tiene incluido trastero.
Dos de las propiedades son áticos con terrazas privadas en la cubierta del edificio con vistas sobre la ciudad. Además, en algunas de las viviendas exteriores es posible habilitar una habitación adicional gracias a un tabique o armario móvil empotrado en el salón, logrando otra estancia, por ejemplo, para alojar visitas.
Exclusiva ubicación
La ubicación del edificio es también otro de sus grandes valores, ya que está junto al Corte Inglés de Goya e importantes núcleos de la vida social y cultural de la capital, como el Wizink Center, nuevo Teatro Alcalá, los principales museos capitalinos, el Parque del Retiro, la zona comercial de Serrano o alguna de las zonas gastronómicas de mayor ebullición en los últimos tiempos en Madrid.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
El distrito de Salamanca se alza como la zona más cara de Madrid tanto para alquilar un local comercial como para adquirir o arrendar un activo residencial.
En concreto, en el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda de segunda mano era de 6.562 €/m2; mientras que en el tercer trimestre el precio descendió ligeramente hasta los 6.553 €/m2, lo que supone una leve caída de menos del 1%, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda nueva en el distrito de Salamanca era de 7.650 €/m2 entre enero y marzo y en el tercer trimestre del ejercicio bajó hasta los 7.474 €/m2, un retroceso del 2%. El precio más alto lo alcanzó en el primer trimestre del 2018, cuando el importe medio se situó en 8.057 €/m2.
