La inversión en residencial en alquiler en España alcanzó los 1.000 millones de euros hasta junio de 2021, según ha informado este lunes la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.
Susana Rodríguez, CCO en Savills AN, ha dicho que, «en línea con el resto de Europa, el crecimiento de la inversión en residencial en alquiler en España es también rápido, aunque todavía no lo suficiente para aumentar la oferta disponible y satisfacer una creciente demanda de vivienda asequible».
A nivel europeo, el segmento de residencial en alquiler se situó como el segundo mercado de inversión inmobiliaria con mayor volumen durante el primer semestre de este año.
En concreto, la inversión en ‘multifamily’ alcanzó los 24.100 millones de euros en Europa entre enero y junio de 2021, cifra que supone el 23% del total en el sector, solo por detrás del segmento de oficinas, que alcanzó los 29.300 millones (28%).
Durante los seis primeros meses del año, los inversores aumentaron sus carteras de activos y lanzaron nuevos fondos de inversión especializados en ‘multifamily’. Finlandia (42%), Dinamarca (34%) o España (32%) son algunos de los países donde mayor presencia tuvo el mercado de ‘multifamily’.
El precio de los alquileres, al alza
En cuanto a las rentas, la consultora inmobiliaria ha señalado que el incremento de la demanda y la escasez de viviendas en alquiler han provocado una subida del precio en Europa desde 2015 del 4,6% anual de media en las 27 ciudades analizadas. Además, se espera que el precio de los alquileres mantenga la tendencia al alza mientras el desarrollo de nuevas promociones de vivienda no satisfaga la creciente demanda.
Por otro lado, la alta demanda del mercado ‘multifamily’ en Europa ha provocado un rápido ajuste de las ‘yields’. En 2020, las rentas ‘prime’ se mantuvieron en niveles mínimos, con una media del 3,2%.
Dado el atractivo actual de este sector, Savills AN prevé la entrada en el mercado de nuevos grupos inversores y que los ya establecidos busquen nuevas ubicaciones al intensificarse la competencia.
