La inversión inmobiliaria en Europa alcanzó los 359.000 millones de euros en 2021, lo que supone un aumento del 25% respecto al año anterior, según ha informado este viernes la consultora CBRE, que ha indicado que se trata de un nuevo máximo histórico.
Tanto Alemania como los países nórdicos registraron volúmenes de inversión récord, con aumentos del 39% y el 44%, respectivamente. En concreto, el volumen en Alemania se situó en los 110.000 millones de euros, la mayor cantidad jamás registrada por un país de Europa.
Además, los volúmenes de inversión inmobiliaria en el Reino Unido (49%), Irlanda (54%), España (33%) e Italia (13%) fueron superiores a los de 2020, mientras que Francia (-9%), Portugal (-21%) y los Países Bajos (-10%) registraron caídas.
Chris Brett, ‘Head of EMEA Capital Markets’ de CBRE, ha dicho que «hemos visto un fuerte repunte en los volúmenes de inversión inmobiliaria en 2021, superando el récord anterior establecido en 2019, y prevemos que el impulso positivo continúe».
«La recuperación se ha visto apoyada por el entorno de bajos tipos de interés y el fuerte crecimiento económico. Esto ha reforzado la confianza de los inversores, pero el aumento de la inflación y la continua aparición de variantes de Covid-19 siguen siendo desafíos», ha señalado el directivo.
Niveles récord en multifamily e industrial-logístico
Por sectores, cabe destacar que el mercado de oficinas continúa siendo el mayor segmento de Europa, con volúmenes de inversión que alcanzaron los 111.000 millones de euros el año pasado, un 16% más que en 2020.
Respecto al sector ‘multifamily’, el volumen se situó en los 102.600 millones de euros en 2021. Se trata de un aumento del 42% respecto al año anterior.
Asimismo, el sector industrial-logístico logró un volumen de inversión de 62.000 millones de euros, un 48% más que en 2020, mientras que el ‘retail’ registró un volumen de 35.200 millones, un 11% menos.
Por último, los volúmenes de inversión en hoteles alcanzaron los 17.100 millones de euros, lo que supone un repunte interanual del 70%.
«Tras los resultados récord de los sectores ‘multifamily’ e industrial-logístico, prevemos un mayor apetito de los inversores por estas clases de activos en 2022», ha apuntado Brett. «Los inversores están empezando a ver de nuevo el valor del ‘retail’ y esperamos que en 2022 se dirija más capital a este sector, especialmente a los parques comerciales y a las tiendas de alimentación», ha concluido.
