La inversión en todos los segmentos del sector inmobiliario alcanzará los 10.500 millones de euros a finales de este año en España, un 33% más que en 2020, pero un 10% menos que hace dos ejercicios, según ha informado este viernes la consultora Cushman & Wakefield.
En 2021, la inversión se ha centrado en residencial (26%), oficinas (25%) e industrial-logístico (21%). Por su parte, hoteles y ‘retail’ han concentrado un 18% y un 10% de la inversión, respectivamente. Además, cabe destacar que el comprador extranjero continúa copando la inversión, aunque el nacional ha ganado protagonismo respecto al año pasado.
Por ciudades, Barcelona ha concentrado una inversión de 2.974 millones de euros en 2021, un 110,5% más que el año pasado, mientras que Madrid va a cerrar el presente ejercicio con una inversión de 2.063 millones, un 38,7% por debajo de la registrada en 2020.
Oficinas
En el segmento de oficinas, Barcelona va a finalizar el año con una inversión de 1.995 millones de euros, lo que supone un repunte del 164,2% respecto a 2020 y del 13,4% respecto al ejercicio anterior.
Por el contrario, el mercado de inversión de oficinas en la capital de España va a cerrar con unas cifras de 665 millones de euros, un 52,5% menos que en 2020 y un 69,8% menos que hace dos años. Este descenso no se encuentra motivado por una falta de interés o confianza, según ha explicado Cushman & Wakefield. «Existe una liquidez para entrar al mercado de oficinas de Madrid similar o incluso superior a la de 2019; sin embargo, se ha acentuado la tendencia que se venía experimentando desde hace dos ejercicios en cuanto a escasez de producto», han indicado desde la consultora inmobiliaria.
Sector logístico
Respecto al sector industrial-logístico, cabe señalar que «es el que más cambios ha registrado desde marzo de 2020, teniendo a su favor una demanda robusta, liquidez y rentabilidades muy atractivas, y convirtiendo el producto logístico en objetivo de los principales fondos internacionales en localizaciones clave en el área de Madrid«, ha concluido Cushman & Wakefield.
