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La inversión inmobiliaria alcanza los 10.500 millones en 2021, un 33% más

Barcelona ha superado a Madrid como destino principal de la inversión inmobiliaria a lo largo de este año, según Cushman & Wakefield.

La inversión inmobiliaria alcanza los 10.500 millones en 2021, un 33% más

La inversión en todos los segmentos del sector inmobiliario alcanzará los 10.500 millones de euros a finales de este año en España, un 33% más que en 2020, pero un 10% menos que hace dos ejercicios, según ha informado este viernes la consultora Cushman & Wakefield.

En 2021, la inversión se ha centrado en residencial (26%), oficinas (25%) e industrial-logístico (21%). Por su parte, hoteles y ‘retail’ han concentrado un 18% y un 10% de la inversión, respectivamente. Además, cabe destacar que el comprador extranjero continúa copando la inversión, aunque el nacional ha ganado protagonismo respecto al año pasado.

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Por ciudades, Barcelona ha concentrado una inversión de 2.974 millones de euros en 2021, un 110,5% más que el año pasado, mientras que Madrid va a cerrar el presente ejercicio con una inversión de 2.063 millones, un 38,7% por debajo de la registrada en 2020.

Oficinas

En el segmento de oficinas, Barcelona va a finalizar el año con una inversión de 1.995 millones de euros, lo que supone un repunte del 164,2% respecto a 2020 y del 13,4% respecto al ejercicio anterior.

Por el contrario, el mercado de inversión de oficinas en la capital de España va a cerrar con unas cifras de 665 millones de euros, un 52,5% menos que en 2020 y un 69,8% menos que hace dos años. Este descenso no se encuentra motivado por una falta de interés o confianza, según ha explicado Cushman & Wakefield. «Existe una liquidez para entrar al mercado de oficinas de Madrid similar o incluso superior a la de 2019; sin embargo, se ha acentuado la tendencia que se venía experimentando desde hace dos ejercicios en cuanto a escasez de producto», han indicado desde la consultora inmobiliaria.

Sector logístico

Respecto al sector industrial-logístico, cabe señalar que «es el que más cambios ha registrado desde marzo de 2020, teniendo a su favor una demanda robusta, liquidez y rentabilidades muy atractivas, y convirtiendo el producto logístico en objetivo de los principales fondos internacionales en localizaciones clave en el área de Madrid«, ha concluido Cushman & Wakefield.

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