El sector de las residencias de ancianos sigue sumando operaciones. En este caso se trata de dos centros de mayores situados en Madrid y Ciudad Real que Icade Healthcar Europe y Amavir han comprado por 22 millones de euros en una operación llave en mano, según informa idealista News.
Está previsto que ambas residencias estén finalizadas para el segundo trimestre del próximo año en el caso de Madrid, y para para el segundo trimestre de 2023 en la de Ciudad Real. Entre las dos sumarán más de 300 camas y una superficie superior a los 16.000 metros cuadrados. Según informa el diario, las operaciones se sellarán cuando hayan acabado las obras.
Icade Healthcar Europe
Icade es una compañía dedicada a la inversión inmobiliaria que poseía a finales del 2020 una cartera por valor de 5.700 millones de euros con 175 activos repartidos entre Francia (139), Alemania (36) e Italia (36).
El grupo ha llevado a cabo un ambicioso plan de crecimiento desde 2018, con una inversión de 2.500 millones de euros en Francia y en el extranjero para 2022. Ya se ha invertido el 60% de esta cantidad.
Sobre Amavir
Amavir es la filial española del grupo francés Maisons de Famille que gestiona un total de 42 residencias que suman 6.223 plazas residenciales y dan trabajo a 4.500 personas.
Residencias tercera edad en España
En los últimos años, en España, se ha registrado un incremento en la oferta de camas de este mercado, vinculado a la entrada de nuevos grupos inversores en un sector que históricamente ha estado controlado por las administraciones públicas u organizaciones sin ánimo de lucro.
En 2019, en España había más de 360.000 camas en residencias de la tercera edad, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Éstas están distribuidas geográficamente de manera asimétrica. De las 363.581 camas existentes, unas 144.160 pertenecían al sector privado y 96.550 estaban en manos de las administraciones públicas. Casi 90.300 eran propiedad del tercer sector (asociaciones y otras entidades sin ánimo de lucro) y 32.600 eran de concesión administrativa.
