La Socimi Gmp, controlada por la familia Montoro y participada por el fondo soberano de Singapur, ha adquirido un suelo de uso terciario ubicado en Sanchinarro, al norte de Madrid. La operación se ha realizado en el marco de una subasta judicial en la que la compañía ha resultado adjudicataria.
Se trata de una de las pocas parcelas que da a la A1 y que aún está por desarrollar. En total, cuenta con una edificabilidad de casi 10.500 metros cuadrados. Gmp ha elegido esta zona para su próximo desarrollo de oficinas porque considera que es una de las áreas de la capital «con mayor proyección empresarial, en constante crecimiento y con una alta concentración de destacadas compañías nacionales e internaciones», según explican desde la Socimi.
En este suelo, Gmp levantará un edifico de oficinas, que contará con amplias zonas comunes exteriores debido a la baja densidad de la parcela.
No obstante, esta zona no es desconocida para la compañía, puesto que ya cuenta con otros dos desarrollos en Las Tablas. En 2018, la Socimi finalizó las obras del edificio oxxeo, que cuenta con 14.300 m2; mientras que a finales de 2020 culminó el edificio Arqbórea, que dispone de una superficie de casi 15.800 m2. Ambos ostentan el máximo nivel de sostenibilidad LEED Platino Core & Shell y acaban de ser certificados con el WELL Health & Safety rating. Actualmente, oxxeo se encuentra ocupado casi al 100%.
Suelo en Méndez Álvaro
A finales de 2020, Gmp se hizo con otro suelo terciario de 18.000 metros cuadrados de edificabilidad en Méndez Álvaro(Madrid), frente a la sede de Repsol, tras participar en un proceso competitivo. En este suelo, la compañía también desarrollará un proyecto de oficinas.
La Socimi prevé seguir invirtiendo activamente en 2021 en productos que refuercen su posicionamiento como empresa patrimonialista especializada en edificios de oficinas sostenibles y de alta calidad en Madrid.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
Las Tablas es uno de los barrios con mayor concentración de oficinas de Madrid. En el último trimestre de 2020, el precio medio de las oficinas en alquiler en la capital se situó en 17,5 €/m2/mes, un 2,3% más que en el tercer trimestre.
Según datos de la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE, el precio medio del alquiler de oficinas en Las Tablas alcanzó los 14,7 €/m2/mes en el cuarto trimestre de 2020; lo que supone un incremento del 1,4% respecto al trimestre anterior y un importe similar al registrado entre enero y marzo, cuando se situó en 14,6 €/m2/mes.
Evolución del precio de alquiler de oficinas en Las Tablas
