La promotora inmobiliaria Gestilar ha apostado por la financiación alternativa del ‘crowdfunding’ y ha firmado un acuerdo con la plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae para llevar a cabo el desarrollo de una promoción residencial de 46 viviendas en Pozuelo de Alarcón (Madrid).
La inversión total de la operación asciende a más de 11 millones de euros y Gestilar la ha estructurado a través de una sociedad ya constituida exclusivamente para este proyecto.
Urbanitae, plataforma autorizada por CNMV y Banco de España para llevar a cabo proyectos de financiación participativa, ha dado la oportunidad a inversores minoristas de participar en la rentabilidad generada por la operación, levantando un total de 675.000 euros entre 158 inversores en plena pandemia.
«Este novedoso modelo de financiación constituye una nueva vía de inversión para el pequeño y mediano inversor, así como una alternativa de financiación para promotores», ha destacado la promotora liderada por Raúl Guerrero, que ha remarcado que debido a la «excelente acogida» que ha tenido el primer proyecto conjunto y la «sobredemanda de participación» ha abierto una nueva ronda de inversión vinculada a esta misma promoción por valor de 360.000 euros.
Las obras se iniciarán en 2021
Gestilar será la encargada de llevar a cabo el proyecto, cuyas obras está previsto que comiencen en el primer trimestre de 2021. La promoción, que ocupa un solar de 4.000 metros cuadrados, consta de 46 pisos de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios, zonas comunes como piscina, trasteros y 46 plazas de aparcamiento. La promotora adquirió dicho solar el pasado mes de febrero, tal y como informó Brainsre.news.
«Trabajar con socios financieros en nuestros proyectos es algo que realizamos con normalidad, pero suelen tener un perfil más institucional. En este caso nos surgió la oportunidad de abrir un modelo de coinversión al pequeño ahorrador a través del ‘crowdfunding’, algo que nos pareció realmente interesante y no dudamos en realizarlo», ha destacado el consejero delegado de Gestilar, Raúl Guerrero.
Hasta el momento, la promotora ha entregado más de 2.000 viviendas y actualmente tiene promociones en desarrollo en Madrid, Cataluña, A Coruña, Palma de Mallorca y Lisboa -sumando más de 1.300 viviendas en total-.
