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Fotocasa: El precio de la vivienda cae un 1,5% en el tercer trimestre

El precio de la vivienda de segunda mano ha sufrido una caída trimestral del 1,5%. Sin embargo, no ha bajado en todas las regiones, País Vasco, Baleares y Madrid han registrado aumentos.

En España, el precio de la vivienda de segunda mano ha sufrido una caída trimestral del 1,5% en el tercer trimestre y un descenso del 2,4% interanual; situando el importe medio en 1.845 euros el metro cuadrado, según Fotocasa.

El descenso del precio en tasa interanual se ha dado después de tres años seguidos con datos positivos en este periodo, con crecimientos del 4,8% en 2017, 7,8% en 2018 y 2,3% en 2019.

“En el mes de septiembre parece que la pandemia empieza a tener más incidencia en los precios y se empiezan a ver caídas más generalizadas y algo más abultadas. De hecho, este tercer trimestre rompe con la tendencia alcista de precios que se había visto durante los últimos tres años”, explica Anaïs López, directora de Comunicación del portal.

Sube el precio un 1,5% en País Vasco

Las regiones con mayor descenso trimestral han sido Castilla-La Mancha, con una caída del 3,8%; Aragón, con un ajuste del 3,7%, Castilla y León, con un retroceso del 2,6%, y La Rioja, con un 2,2% menos.

Fuente: Fotocasa

No obstante, se han registrado incrementos trimestrales en el precio medio de las viviendas en País Vasco, con una subida del 1,5%; Baleares, un 1,1% más; Cantabria, un aumento del 1%; y Madrid, con un leve crecimiento del 0,2%.

Durante los últimos meses habrá «descensos en línea con lo que venimos viendo estos meses pasados e incluso tendremos descensos un poco más acusados, entre un -3 y un -5% a nivel de España, pero muchos propietarios de vivienda todavía se van a resistir a bajar precios y es posible que descensos más acusados los veamos a partir de 2021”, ha asegurado desde Fotocasa.

Madrid, la región más cara

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid se ha alzado con el primer puesto. Ha sido la única región que ha superado la barrera de los 3.000 euros, en concreto, el precio por metro cuadrado se ha situado en 3.056 euros. Le siguen País Vasco, con 2.881 euros el metro cuadrado; Baleares, con 2.794 euros; y Cataluña con 2.423 euros.

Por el contrario, las regiones con el precio de la vivienda de segunda mano más económico han sido Murcia, con 1.152 euros por metro cuadrado; Extremadura, con 1.105 euros; y Castilla-La Mancha, con 1.096 euros por metro cuadrado.

Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario

En la semana previa al inicio del estado de alarma, el precio medio de la vivienda publicada en España, se situaba en 1.760 €/m2, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains RE. Durante el confinamiento, el precio más bajo fue de 1.731€/m2 que se dio en la última semana de abrilNo obstante, los precios se han ido recuperando a lo largo de las semanas, hasta alcanzar los 1.769 €/m2 de media en la última semana de agosto superando incluso el precio pre Covid, y produciéndose un incremento de un 0,5%.

En cuanto al importe medio por operación, 267.480 euros era el precio medio de una vivienda en España en la semana previa al estado de alarma. Hasta finales de agosto el precio ha aumentado levemente hasta los 268.178 euros, lo que supone un incremento de un 0,26%, según datos de Brains RE.

www.brainsre.com

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