España prevé abrir un total de 30 centros y parques comerciales entre 2022 y 2024, que sumarán una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 787.000 m2, según ha informado la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).
En concreto, ocho serán centros comerciales, que sumarán 327.100 m2 de SBA, y 22 serán parques comerciales, que sumarán una SBA de casi 460.000 m2. «Es un formato que claramente está creciendo más en número», ha dicho Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, sobre los parques comerciales.
Algunos de estos nuevos proyectos serán Solia Live Center, en Madrid; Infinity, en Valencia; Open Mall Lanzarote, en Lanzarote; Breogán Park, en A Grela (A Coruña), y Nasas Nigrán, en Nigrán (Vigo).
En 2021 se abrieron cinco proyectos en nuestro país (Los Patios de Azahara, en Córdoba; Vialia Estación de Vigo, en Vigo; Reino de León, en León; Oasiz Madrid, en Torrejón de Ardoz -Madrid-, y Adeje Shopping, en Adeje -Tenerife-), que sumaron más de 198.700 m2 de SBA.
A finales del año pasado había en España un total de 570 centros y parques comerciales, que sumaban una SBA de 16,5 millones de m2. Estos centros integraban a más de 33.400 comerciantes. «El 85% de los comercios son pequeños, es decir, tienen menos de 300 m2», han apuntado desde la asociación.
Las regiones con más centros y parques comerciales eran Andalucía (116), la Comunidad de Madrid (104) y la Comunidad Valenciana (61). Por el contrario, La Rioja y Cantabria solo contaban con cuatro y cinco, respectivamente.
Visitas y ventas
Durante 2021, los centros y parques comerciales españoles, que crearon cerca de 794.000 empleos (el 54% fueron indirectos y el 46%, directos), recibieron 1.520 millones de visitas, lo que supone un aumento del 19,6% respecto al año anterior, pero una caída del 23,5% respecto a 2019, cuando todavía no había llegado la pandemia de coronavirus.
Además, registraron unas ventas de 40.399 millones de euros, un 21,4% más que en 2020, pero un 13,5% menos que en 2019. Los centros y parques comerciales aportaron más de 11.454 millones al PIB español. Esta cifra supone el 1% del PIB total de España y el 10,8% del PIB del sector servicios.
Por actividades, cabe destacar que los sectores de moda y complementos y de restauración crecieron en tasa anual un 32,1% y un 29,2%, respectivamente, mientras el sector de equipamiento del hogar subió un 19,1%. Sin embargo, respecto a 2019, moda y complementos y restauración se dejaron un 11,3% y un 21,3%, respectivamente, mientras que equipamiento del hogar avanzó un 12,5%.
En cuanto al gasto medio por visitante, Ceballos ha afirmado que, «pese a que en 2021 ha habido muchas menos restricciones, se ha consolidado y ha crecido, incluso, sobre el dato de 2020», que fue histórico (+11,3% respecto a 2019).
Respecto al mercado de inversión, el año pasado se registraron 22 transacciones de centros comerciales, parques comerciales y carteras de supermercados. En total, 980 millones de euros, un 27,5% menos que en 2020, pero un 2,4% más que en 2019.
Impacto del Covid-19
En 2021, el trimestre más afectado por la pandemia de coronavirus fue el primero, debido a la diversidad de medidas y restricciones, según han explicado desde la AECC.
«A día de hoy sigue habiendo diferentes normativas, regulaciones y algunas limitaciones por comunidades, pero, el año pasado, el trimestre más afectado con diferencia fue el primero», ha asegurado Eduardo Ceballos.
No obstante, el porcentaje de días hábiles de cierre de centros y parques comerciales bajó notablemente respecto al año anterior. Concretamente, el porcentaje de días cerrados fue del 3%, frente al 27% de 2020. «Aparte de Ceuta y Melilla ha habido nueve comunidades autónomas en las que no ha habido cierres», ha señalado Ceballos. Por contra, Castilla y León y Cataluña fueron las dos regiones con más días de cierre.
Por último, Eduardo Ceballos ha indicado que, «aparte de los cierres, hubo restricciones muy fuertes que afectaron mucho a la actividad del sector, desde limitaciones de aforo hasta restricciones de horarios y movilidad».
