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Los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana y Murcia, aumentan un 2%, según ST

El precio medio de la vivienda a junio de 2020 se ha situado en 1.337 €/m2 en 1.270 €/m2 en la Comunidad Valenciana y en 1.079 €/m2 en Murcia.

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Según publica Sociedad de Tasación en un informe sobre la evolución de los precios de la vivienda en el primer semestre de 2020, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada en España se ha situado en 1.681 €/m2 a finales de junio de 2020, con un incremento del 2,7% sobre el mismo mes de 2019.

Si nos centramos en la franja mediterránea, sin contar con Cataluña, el precio medio de la vivienda se ha situado en 1.270 €/m2 en la Comunidad Valenciana y en 1.079 €/m2 en Murcia. Siguiendo con la tendencia nacional, estos precios significan un aumento frente al mismo periodo del año anterior del 2,2% y del 2% respectivamente.
Estas cifras pasan a un incremento del 0,9% en la Comunidad Valenciana y un 0,9% en Murcia si tomamos como referencia el primer semestre de 2020, hasta junio.

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana aumenta un 2,2% en un año

La Comunidad Valenciana ha experimentado un aumento en el precio medio de la vivienda nueva y usada de un 0,9% en el primer semestre de 2020 pese a la Covid-19 y de un 2,2% anual, llegando hasta los 1.230 €/m2 en junio de 2020. Este incremento también se ha dado a nivel provincial, liderado por Valencia, con un 2,4% anual, seguido por Alicante con un 2,2% y Castellón con un 1,4% anual. En relación a los precios, en junio de 2020 Valencia ha aumentado hasta los 1.306 €/m2, Alicante hasta los 1.263 €/m2 y Castellón hasta los 1.145 €/m2.

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Evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada en la Comunidad Valenciana en junio de 2020, ST

El índice de confianza en la Comunidad Valenciana ha experimentado un descenso de 8,7 puntos desde diciembre de 2019, situándose en los 43 puntos. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 5,4 años al cierre del tercer trimestre de 2020, sólo una décima menos que hace doce meses.

Por su parte, el Índice de Accesibilidad de ST alcanzó en la Comunidad Valenciana los 151 puntos.

En relación a la rentabilidad del alquiler por provincias, realizado por urbanData Analytics (uDA), cabe destacar Valencia, que cuenta con un 8,2% de rentabilidad, seguida por Castellón con un 7,8% y Alicante con un 5,9%.

El precio de la vivienda aumenta un 2% anual en Murcia

El precio medio de la vivienda nueva y usada ha aumentado hasta los 1.079 €/m2 hasta junio de 2020 en Murcia, lo que representa un aumento de un 2% anual y un 0.9% semestral.

El índice de confianza en Murcia ha descendido 12.2 puntos desde diciembre de 2019, hasta los 39,8 puntos. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST se ha situado en 4,8 años al cierre del tercer trimestre de 2020, una décima menos que hace doce meses. Por su parte, el Índice de Accesibilidad de ST alcanzó en Murcia los 172 puntos.

En relación a la rentabilidad del alquiler por provincias, realizado por urbanData Analytics (uDA), indica que la rentabilidad del alquiler en Murcia se ha situado en un 7,7% a final del tercer trimestre de 2020.

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