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Los precios de la vivienda en Andalucía aumentan un 2,5%, según Sociedad de Tasación

Málaga lidera el ranking con el precio medio más elevado con 1.747 €/m2, y siendo la provincia con el mayor crecimiento interanual de las tres comunidades autónomas con un 3,7% respecto al mismo periodo en 2019.

Según publica Sociedad de Tasación en un informe sobre la evolución de los precios de la vivienda en el primer semestre de 2020, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada en España se ha situado en 1.681 €/m2 a finales de junio de 2020, con un incremento del 2,7% sobre el mismo mes de 2019.

Si nos centramos en Andalucía, el precio medio de la vivienda se ha situado en 1.337 €/m2. Siguiendo con la tendencia nacional, este precio significa un aumento frente al mismo periodo del año anterior del 2,5%. Esta cifra pasa a un incremento del 1,1% en Andalucía.

En el ámbito provincial, Málaga lidera el ranking con el precio medio más elevado del Mediterráneo excluyendo Cataluña con 1.747 €/m2, seguida de Sevilla (1.376 €/m2) y Cádiz (1.367 €/m2). De igual modo, es Málaga la provincia con el mayor crecimiento interanual de las tres comunidades autónomas, con un 3,7% respecto al mismo periodo en 2019.

Por otro lado, las provincias con el precio medio más bajo son Jaén con 948 €/m2 y Almería con 1.118 €/m2. Aun siendo las que cierran la lista, estas provincias también han experimentado un crecimiento tanto anual como semestral. En el caso de Jaén, un 1,4% anual y Almería un 1,7% respecto al mismo periodo en 2019.


El precio de la vivienda nueva y usada crece un 2,5% anual en Andalucía

Andalucía ha experimentado una subida del 2,5% anual hasta los 1.337 €/m2 en junio de 2020.

Evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada en Andalucía en junio de 2020

El índice de confianza ha experimentado un descenso de 8,5 puntos desde diciembre de 2019, situándose en los 42,7 puntos.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 6,6 años al cierre del tercer trimestre de 2020, tres décimas menos que hace doce meses.

Por su parte, el Índice de Accesibilidad de ST que analiza la posibilidad de adquisición de una vivienda de características estándar a partir de la capacidad de endeudamiento de un ciudadano con renta media, siendo el valor 100 el punto de equilibrio, se situó en Andalucía en 124 puntos.

El Estudio de Mercado de Vivienda también incorpora el análisis de rentabilidad del alquiler por provincias, realizado por urbanData Analytics (uDA), que muestra que en Andalucía destaca Granada (8,6%) y Sevilla, (7,8%).


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