Tras dos décadas buscando el proyecto y ubicación perfecta, el grupo McArthurGlen, el mayor especialista de centros outlets de Europa y socio de la mayor inmobiliaria del mundo -Simon Property Group- fijaba finales de 2020 como fecha de apertura de su primer proyecto en España: Málaga Designer Outlet.
Con Sonae Sierra como socio, McArthurglen aterrizaba en la Costa del Sol, enfocándose en el público internacional que tan bien conoce. Sin embargo, primero problemas burocráticos y después una pandemia mundial, provocaron que esta apertura no se iniciara como se había previsto. «Abrimos en febrero de 2020 y, en marzo, tuvimos que cerrar por el Covid. En verano volvimos a abrir pero se calcula que ha faltado un 40% de turismo internacional«, reconocen desde la compañía.
A pesar de todo ello, año y medio después, el centro se encuentra a pleno rendimiento, con resultados muy positivos, según desvela su responsable, Javier Mendizábal, en una entrevista en exclusiva con Brainsre.news. «Hemos hecho la reapertura el pasado 1 de junio y los comerciantes están muy contentos. El verano pasado ya fue bueno, en gran parte, por la arquitectura del centro, al ser un espacio abierto; pero también porque éramos muy estrictos con las medidas de seguridad sanitarias», explica Mendizábal, director de McArthurGlen Designer Outlet Málaga.
En concreto, el pasado año, el complejo logró 3 millones de visitantes anuales, cifra que en septiembre de 2021 ya han superado. «Esperamos llegar entre los 4,5 millones y los cinco millones de visitantes en 2021, ya nos quedan grandes hitos como son el Black-Friday y las Navidades».
Marcas
No solo el nivel de visitantes es positivo. También el comportamiento de las marcas que a pesar de la crisis del Covid, no han cerrado ninguna de ellas y se han incorporado otras. «El balance es muy positivo. Tenemos 86 boutiques con 100 marcas. Abrimos con 72 tiendas y ahora rozamos la plena ocupación. Tan solo faltan un par de locales que esperamos que haya otra apertura el año que viene e, incluso, en 2021, de marcas internacionales».
«Hemos trabajado mucho con todas las marcas para asegurarnos la continuidad del proyecto. Prueba de ello es que se han mantenido todas. Para nosotros, una marca no es un inquilino, sino un socio», agrega el responsable de McArthurGlen.
Entre las aperturas más recientes figura una nueva tienda Guess, la hamburguesería Five Guys y, próximamente, la italiana Intrend, del grupo Max Mara. «Ha habido mucho interés de las marcas que apuestan por Málaga, por nuestra cercanía al aeropuerto. También la ciudad está atrayendo cada vez más a un cliente de poder adquisitivo medio-alto, huyendo del turismo de solo ‘sol y playa’ y, en eso, nosotros somos el complemento perfecto».
Segunda fase
Tales son los buenos resultados del grupo británico con su primer centro en España que ya trabajan en su segunda fase. «Se está hablando de la segunda fase, muy de la mano del Ayuntamiento de Málaga, porque hay que planificarlo con tiempo. Ahora mismo no hay fechas», asegura.
Una ampliación, que irá de la mano de su socio, Sonae Sierra, dueño de los terrenos y que también contempla la ampliación de su centro comercial Plaza Mayor, situado justo al lado del outlet. «Estamos encantados con Sonae Sierra, que son los dueños de Plaza Mayor, el centro más consolidado en Málaga. Esta alianza no es por azar», recalca.
El proyecto incluye la incorporación de más de 60.000 m2 de suelo urbanizable, con unos 21.000 m2 edificables. Distribuidos en dos fincas, una de ellas se destinará a la ampliación de Plaza Mayor y otra, de unos 14.000 m2 según la documentación presentada por el Ayuntamiento, al complejo de McArthurGlen.
Se estima que la inversión total del proyecto, incluyendo la construcción de un parque de más de 50.000 m2, será de 105 millones de euros.
Planes en España
Además, la compañía no descarta abrir nuevos establecimientos en la geografía española. «McArthurGlen tiene 25 centros en Europa y otro en Canadá. Siempre estamos en la búsqueda de proyectos, por lo que no descartamos otro proyecto en España».
