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El precio del suelo urbano se sitúa en mínimos históricos: baja a 136 euros/m2

En el primer trimestre del año el precio del suelo urbano en España ha caído un 17% en tasa interanual, mientras que las transacciones se han duplicado.

El precio del suelo urbano ha descendido en España, situándose en 136,4 euros/m2 en el primer trimestre de 2021, lo que supone una caída del 17% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Así, el precio registrado en los tres primeros meses del ejercicio se alza como el importe más bajo de toda la serie, que comenzó en 2004, cuando el precio por metro cuadrado de suelo urbano se alcanzó los 206 euros. Además, la cifra registrada entre enero y marzo de 2021 es un 52% inferior al precio máximo de la serie, que se alcanzó en 2007, cuando alcanzó los 285 euros/m2.

Por regiones, el precio del suelo urbano más caro se ha registrado en Baleares, con 294,7 euros/m2. Seguida de Madrid (270,6 euros/m2), País Vasco (191,1 euros/m2) y Canarias (175,1 euros/m2).

En cuanto a las variaciones, el descenso más importante se ha producido en Aragón, donde el precio del suelo urbano ha retrocedido un 36,9% en tasa interanual. Por detrás, se han posicionado La Rioja, con una caída del 27,1%; Canarias, con un ajuste del 23,1%; y Castilla-La Mancha, con una bajada del 21%.

Por el contrario, Cantabria ha sido la región que ha registrado un mayor incremento interanual en el precio del suelo urbano, 23,4% más. Seguida de Asturias (9,4%), Extremadura (7,9%) y Baleares (1,4%).

Por provincias

En el primer trimestre de 2021, casi todas las provincias han presentado caídas en el precio del suelo. En concreto, solo han anotado subidas Palencia (73%), Ourense (54%), Jaén (30%), Álava (30%), Cantabria (23%), Cádiz (19%), Lleida (17%), Huelva (14%), Asturias (9%), Badajoz (8%), Sevilla (5%) y Baleares (1%).

Mientras que los descensos más acusado se han dado en Burgos, Zaragoza, Granada y Teruel, donde el precio del suelo ha bajado hasta un 50% en los tres primeros meses del ejercicio con respecto al mismo periodo de 2020.

Transacciones

A pesar del ajuste de precios, las transacciones de suelo han aumentado en casi todas las provincias respecto al mismo período de 2020. En el primer trimestre del año se ejecutaron 6.631 transacciones en toda España, lo que supone un 136% más que en los tres primeros meses de 2020.

En total, el valor de las compraventas han alcanzado los 856 millones de euros entre enero y marzo, un 90,3% más que en el mismo periodo del ejercicio precedente. Mientras que por superficie transmitida, en los tres primeros meses se han superado los 8 millones de m2, más del doble que un año antes.

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