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El precio del suelo urbano cae un 15%, mínimos de la serie histórica

En el segundo trimestre del año el precio medio del metro cuadrado del suelo se ha situado en los 139,6 euros, un 15,2% menos que en 2019. Así, ha caído a mínimos de la serie histórica.

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El precio medio del metro cuadrado del suelo se ha situado en el segundo trimestre del año en los 139,6 euros, un 15,2% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 14,9% menos que en el primer trimestre del año, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Así, el precio ha caído a mínimos de la serie histórica que comienza en 2004. Esto puede provocar un descenso del precio de la viviendacomo ya sucedió en la crisis pasada.

Los mayores descensos por comunidades autónomas se han registrado en La Rioja (-53,9%), Murcia (-50,3%), Cantabria (-31,4%), Madrid (-28,7%) y Canarias (-26,3%). Solo se ha incrementado en Asturias (43,9%), Castilla y León (13,9%) y Extremadura (13%).

El precio medio más caro se ha registrado en Baleares (263,2 euros por metro cuadrado), Madrid (225 euros), y País Vasco (194,8 euros); mientras que el más barato se ha dado en La Rioja (67 euros por metro cuadrado), Murcia (74,9 euros por metro cuadrado) y Cantabria (79,4 euros).

Municipios grandes

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado ha descendido casi un 4,1% entre abril y junio, al situarse en los 257,9 euros por metro cuadrado, mínimos de 2014. El precio de este suelo es un mejor indicador para conocer el futuro desarrollo del precio de la vivienda. 

Dentro de estos municipios, los precios más elevados se han registrado en Madrid (442,7 euros por metro cuadrado), Barcelona (363,9 euros) y Málaga (340 euros). Por el contrario, los precios medios más bajos se han registrado en las provincias de Toledo (106,2 euros por metro cuadrado) y Córdoba (114,4 euros).

El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre del año fue de 2.425, un 33,3% menos que hace un año, cuando se transmitieron 3.638 solares, y un 13,5% menos que las que se realizaron en el trimestre pasado (2.803).

Municipios pequeños

En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 416, un 28,6% menos. Mientras que se ha registrado un descenso del 25,8% en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones ascendieron a 903.

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 362, un 58,6% menos que en el segundo trimestre del año anterior.

Por comunidades autónomas, Andalucía (596) destaca como la región en la que se han registrado un mayor número de transacciones. Por detrás, le siguen Cataluña (401), Castilla-La Mancha (284) y Comunidad Valenciana (240).

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