El precio medio de la vivienda registró una leve subida, del 0,47%, en 2020, según el informe anual elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com, que fija el precio medio de la vivienda de segunda mano en 1.719 euros por metro cuadrado.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com asegura que los descensos «no han sido demasiado negativos» y espera que «sean absorbidos por la oferta de forma progresiva».
Madrid es el lugar donde más sube el precio de la vivienda
Las comunidades autónomas donde el precio más ha crecido han sido Madrid, Canarias y Cataluña; 4%, 3,41% y 3,03%, respectivamente. Por el contrario, las que han sufrido más caídas han sido Aragón (-2,49%), Andalucía (-1,56%) y Castilla y León (-1,24%).
Por provincias, la palma se la llega Gerona con un incremento durante 2020 del 9,42%. Le siguen de cerca Huelva y Teruel con un 8,05% y 7,45%, respetivamente. En cambio, Ourense es donde más cae el precio con un descenso del 6,34, junto con Ávila y Jaén que cae un 4,95% en ambas.
El barrio de Salamanca, el distrito más caro
El barrio de Salamanca se consolida como zona con el precio por metro cuadrado más caro: 6.405 euros. En la homóloga Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi es la zona más costosa para adquirir vivienda con un precio de 5.648 euros por metros cuadrado. Por su parte, Moncloa-Aravaca fue el distrito de Madrid que más creció con un incremento del 8,04%. En el caso de Barcelona, el distrito con más subida coincide con el más caro, Sarrià-Sant Gervasi, que deja un crecimiento del 3,39% durante 2020.
En el caso de los municipios, Baleares sigue a la cabeza con los ayuntamientos con mayor precio por metro cuadrado: Sant Josep de Sa Talaia (5.558 €/m²), Ibiza (5.322 €/m²) y Santa Eulalia del Río (5.262 €/m²). En la cola, como los municipios más baratos para comprar, se sitúan Linyola en Lleida, Yecla en Murcia, y Carcaixent en Valencia. Estos tres municipios tienen precios por metro cuadrado entre 517 y 568 euros.
Font cree que el actual ajuste del precio era previsible y espera una progresiva recuperación: «Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre». En este sentido, es positivo respecto a sus previsiones para el próximo ejercicio.
