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El precio de la vivienda crece por debajo de la media nacional en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra

País Vasco (2,3%) y Navarra (2,2%) son las que más crecen, frente a Asturias (1,6%) y Galicia (1,5%) que son las que menos en la tasa interanual

ferrol

Según Sociedad de la Tasación, en su informe sobre el Estudio de la Vivienda en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra, el crecimiento interanual del precio de la vivienda hasta junio de este año ha sido del 1,5% en Galicia, 1,6% en Asturias, 1,9% en Cantabria, 2,2% en Navarra y 2,3% en País Vasco.

Son valores inferiores a la media nacional, que se sitúa en un crecimiento del 2,7%. Analizando los datos del primer semestre de 2020, Navarra ha sido la única comunidad que consigue igualar a la media nacional de crecimiento (1,1%). El resto de provincias han tenido un crecimiento menor en la primera mitad: País Vasco, 1%; Cantabria, 0,9%; Galicia, un 0,8%; y Asturias, un 0,6%.

Tabla crecimiento precio de la vivienda en el norte de Espana
Comparativa de indicadores de Sociedad de Tasación para junio de 2020 con relación al precio de la vivienda y para el tercer trimestre de 2020 para los índices de Confianza, Esfuerzo inmobiliario y de Accesibilidad.

País Vasco

Analizando por comunidades, País Vasco es la región que más crece de la franja norte con un incremento del 2,3% (un 0,4% por debajo de la media nacional) con un precio medio de 2.248€/m². El incremento en el primer semestre del año fue del 1%. Guipúzcoa continúa liderando el ránking con el precio por metro cuadrado más elevado de España en 2.524€/m². Vizcaya sufrió un 2% de crecimiento en los últimos doce meses hasta 2.179€/m². Por su parte, Álava es la provincia con menor precio de la región (1.885€/m²), pero la que más ha crecido con un 3,1% de tasa interanual. Por contraposición, según el estudio de urbanData Analytics, País Vasco tiene la menor rentabilidad por alquiler en España con Guipúzcoa en un 4,8% y, Vizcaya y Álava en el 5,5%.

Navarra

La Comunidad Foral presenta resultados opuestos entre la tasa de los últimos seis y doce meses.

En la tasa interanual de precios, logró un incremento del 2,2%, cinco décimas por debajo de la media nacional; pero en el primer semestre del año, e inmersos en la crisis del Covid-19, consiguió clavar la media nacional hasta el 1%. Navarra es la comunidad autónoma del norte del país que más ampliado ha visto el precio de la vivienda en lo que va de año.

Cantabria

Los datos de Cantabria son muy positivos y posicionan a la comunidad en diferentes rankings. En primer lugar; y según urbanData Analytics, la rentabilidad del alquiler es de un 7,2%, con el rendimiento más alto de la zona norte. Por otro lado, el precio de la vivienda aumentó un 1,9% anual y 0,9% semestral hasta los 1.492€/m².

A pesar del lento crecimiento del precio, Cantabria es la única comunidad autónoma en toda España en la que el Índice de Confianza ha aumentado respecto respecto al trimestre anterior. El índice solo ha caído un 10,30% de niveles de antes del Covid-19, frente al 17.24% nacional.

Asturias

La comunidad asturiana logró rendimientos moderados respecto a las comunidades limitantes. El precio interanual subió un 1,6% y en el último semestre un 0,6%. De esta forma, coloca el precio medio en 1.349€/m².

La rentabilidad por alquiler media en la comunidad autónoma se sitúa en el 6,7% y alcanza cifras récord en el Índice de Accesibilidad con 157 puntos. De esta forma, la media de Asturias se sitúa por encima del nivel salarial mínimo para la adquisición de una vivienda de tipo medio. Posee la cifra más alta de la zona norte de España.

Galicia

Por último, Galicia es la comunidad del norte que menos ha visto revalorizado el precio de sus viviendas. También, es la comunidad de España con el precio de la vivienda más bajo, en 1.209€/m². El precio aumentó en un 1,5% desde junio del año pasado y un 0,8% desde enero.

La lista de precios la encabeza la provincia de Pontevedra (1.272€/m²), seguido de A Coruña (1.248€/m²). A la cola están Ourense (1.011€/m²) y Lugo (877€/m²). A pesar de las similitudes entre Pontevedra y A Coruña por el precio del metro cuadrado, las rentabilidades por alquiler son opuestas con Pontevedra en la cabeza (7,7%) y A Coruña en la cola (6,3%).

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