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El precio de la vivienda cae un 6% en las islas y un 2,4% en la costa mediterránea en julio

El precio medio de la vivienda se ha abaratado un 5,9% en las islas Baleares y Canarias en julio, situando en el 8,2% el descenso acumulado desde marzo. En la costa mediterránea el ajuste ha sido del 2,4%.

El precio de la vivienda nueva y usada ha caído un 0,9% en el mercado español en julio respecto al mes anterior, según la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborada por Tinsa.

El índice general acumula un ajuste del 1,9% desde la declaración del estado de alarma en marzo y se sitúa en el nivel de hace un año. “Por primera vez desde agosto de 2016, la variación interanual del índice nacional entra en terreno negativo (-0,03%)”, apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de la tasadora.

Por segundo mes consecutivo se han registrado descensos generalizados en el precio de la vivienda de los grupos analizados. Según los datos de Tinsa, los retrocesos más acusado se han producido en los mercados más expuestos a la demanda extranjera y el turismo, como son las islas y la costa.

En este sentido, el precio medio de la vivienda en las islas Baleares y Canarias se ha abaratado un 5,9% en julio, situando en el 8,2% el descenso acumulado desde marzo en este grupo. Por su parte, en la costa mediterránea el ajuste ha sido del 2,4%, lo que eleva al 6,1% la caída acumulada desde marzo.

Fuente: Tinsa

En las áreas metropolitanas, el descenso en el último mes ha sido del 1,3%, lo que sitúa en el 2,6% el retroceso acumulado desde marzo.

Las capitales y grandes ciudades se han mantenido estabilizadas, pues el precio está ligeramente por debajo del nivel de marzo (-0,3%), tras permanecer sin cambios en julio. De igual forma, las localidades más pequeñas de interior, agrupadas en ‘Resto de municipios’, mantienen precios similares a los de marzo.

La evolución a la baja en los últimos meses hace que todos los grupos analizados en el índice hayan retrocedido a niveles de precio similares a los que tenían hace un año. “La variación interanual es ligeramente negativa en las áreas metropolitanas (-1%), en la costa mediterránea (-0,8%) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (-0,7%). El balance anual se mantiene ligeramente positivo en las capitales y grandes ciudades (0,9 %) y en las islas (0,3%)”, explican desde Tinsa.

Variación desde mínimos y máximos

Aún así, el precio medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 15,6% desde que tocara suelo en febrero de 2015 durante la crisis anterior. La diferencia respecto a los máximos de 2007 se traduce en una caída acumulada del 33,7%.

En concreto, presentan revalorizaciones desde el mínimo superiores a la media las capitales y grandes ciudades (25,8%) y las islas (23,1%). Los municipios de menor tamaño apenas han incrementado su precio medio un 6% desde que finalizaron los descensos.

La costa mediterránea mantiene una brecha importante respecto a los precios máximos alcanzados en 2007: un descenso del 44,4%. La caída acumulada también supera la media española en las áreas metropolitanas (-39,9%) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (-34,8%).

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