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El precio de la vivienda aumenta en Canarias y Baleares a pesar de la crisis del Covid-19

Baleares se sitúa como la cuarta provincia con el precio de la vivienda más alto situándose en 2.229€ por metro cuadrado

Sociedad de la Tasación, en una nueva edición del Estudio de Mercados de Vivienda en Baleares y Canarias, sitúa el aumento interanual del precio de la vivienda en Canarias en un 2,9% y un 2,7% en Baleares. Además, coloca el precio medio del metro cuadrado en 2.229€ en Baleares y 1.435€ en Canarias. Por provincias se encuentra en 1.505€ en Las Palmas de Gran Canaria y 1.361€ en Santa Cruz de Tenerife. La media española se sitúa en 1.681€/m² con un incremento anual y semestral idéntico al de las Palmas de Gran Canaria.

El informe no solo concluye un aumento a nivel interanual, sino una variación de precios positiva en el primer semestre de 2020 del 0,9% en Baleares y un 1,1% en Canarias. Este incremento deja al archipiélago mediterráneo como la cuarta provincia española con el precio de la vivienda más alto (2.229€/m²), solo por detrás de Guipúzcoa (2.524€/m²), Madrid (2.630€/m²) y Barcelona (2.743€/m²).

En el caso de Canarias, el precio medio de la vivienda ha aumentado hasta los 1.361€/m2 en Santa Cruz de Tenerife, una variación interanual del 3,3% y semestral del 1,3%. Por otra parte, en Las Palmas de Gran Canaria la variación ha sido del 2,7% interanual y 1,1% semestral, colocando el precio medio en 1.505€/m².

Baleares tiene la menor capacidad de endeudamiento del país

Por contraposición; y a pesar del aumento de los precios, la crisis sanitaria consecuencia de la pandemia del coronavirus ha mermado el Índice de Confianza Inmobiliario. Actualmente, se coloca en 37,3 puntos en Canarias y 37,1 en Baleares. Esto supone un descenso de la confianza de un 22.61% y un 22.38% respectivamente, en relación a las cifras del primer trimestre del año. A nivel nacional también ha habido un retroceso hasta los 40,8 puntos, suponiendo un descenso del 17,24%.

El informe arroja datos del Índice de Accesibilidad a la Vivienda, que analiza la posibilidad de adquisición de una vivienda de características estándares a partir de la capacidad de endeudamiento de un ciudadano. Canarias suma 6 puntos para llegar a los 116, mientras Baleares se mantiene en 51 presentando la capacidad de endeudamiento más baja del país. Un ciudadano balear necesitaría destinar el sueldo íntegro de 16 años para la compra de una vivienda, mientras un canario solo 7 años; como así revela el Índice de Esfuerzo Inmobiliario.

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