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El mercado inmobiliario de Italia en diciembre

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Residencial

Según Immobiliare.it, el crecimiento de los precios de los inmuebles residenciales en Italia continuará en 2023, a medida que se amplíe la brecha entre el norte y el sur. Génova registró el mayor aumento (+4,5%), seguida de Bolonia (+3,9%) y Verona (+3,2%), mientras que los precios bajaron en Nápoles (-1,5%) y Palermo (-1%). Milán sigue siendo la ciudad más cara (5.000 euros/m2), mientras que Catania es la más barata (1.200 euros/m2).

Hoteles

Carron ha anunciado el desarrollo de OLM Nature Escape, un hotel sin emisiones de carbono en Campo Tures (Bolzano), con una inversión total de 12 millones de euros. El activo ofrecerá 42 unidades, 25 de ellas con spa privado, alimentadas por un sistema geotérmico de 8.000 m2 y paneles fotovoltaicos que cubren 3.000 m2. El proyecto está financiado por UniCredit con un minibono de 3 millones de euros.

Logística

Kryalos ha completado dos nuevas adquisiciones en el segmento logístico. La primera operación se refiere a un activo de 6.000 m2 en Pomezia (Roma). El centro está totalmente alquilado a varios inquilinos que operan en el sector farmacéutico. El segundo inmueble, situado en Bovolone (Verona), tiene una superficie de 16.000 m2 y está ocupado en su totalidad por un mayorista farmacéutico.

Activos Alternativos

En Padua, Finint Investments anunció la adquisición de dos rascacielos para convertirlos en residencias de estudiantes. Su fondo Pitagora pretende invertir un total de 100 millones de euros en residencias de estudiantes para ofrecer unas 1.600 camas mediante la renovación de inmuebles existentes situados en las principales ciudades universitarias italianas.
Por otra parte, REAM adquirió dos residencias asistidas, RSA Lancia y RSA Caraglio, respectivamente, en Turín por unos 45 millones de euros. Los activos ocupan una superficie total de 26.100 m2 y ofrecen 200 camas.
Por último, Vialog ha iniciado la construcción de un centro de datos entre Rho y Pero. Con 75.000 m2 y 90 MW de potencia, será el mayor centro de datos del área metropolitana de Milán.

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