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El endeudamiento hipotecario por vivienda aumenta un 5,5% en el tercer trimestre

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha crecido un 5,5% en el tercer trimestre pese a la caída de la firma de hipotecas. El importe medio se ha situado en 136.895 euros, según los registradores.

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Tras seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ha aumentado un 18,4% en septiembre respecto al mismo mes de 2019, al situarse en 26.878, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, en el cómputo total del tercer trimestre, el número total de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido un 5,1%; frente a la caída del 17,8% registrada entre abril y junio, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad de España.

Pese a la caída de la firma de hipotecas, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha crecido un 5,5% en el tercer trimestre respecto al trimestre anterior. El importe medio se ha se situado en 136.895 euros, según la Estadística Registral Inmobiliaria de los registradores.

Cuatro regiones se posicionado por encima de la media nacional: Madrid, con un importe medio de 210.315 euros; Baleares, con 176.135 euros; Cataluña, con un promedio de 164.638 euros; y País Vasco, con 155.426 euros. Por el contrario, por debajo de los 100.000 euros de media, se han situado Murcia (83.374 euros), Extremadura (84.278 euros) y Castilla-La Mancha  (95.836 euros).

Baja el tipo de interés medio

La estadística apunta que el tipo de interés medio en la contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,2%, lo que supone 0,3 puntos porcentuales inferior al registrado en el segundo trimestre.

Los créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo han presentado una cuantía media del 2,4; mientras que en los variables el tipo de interés medio ha sido del 2,1%, mostrando un diferencial que se ha reducido hasta 0,35 puntos porcentuales entre ambos tipos.

tabla tipo interes hipotecas septiembre 2020 fuente colegio registradoes

Por regiones, los tipos medios para el total general han sido del 1,6% en el País Vasco, del 1,9% en Navarra o del 2,1% en Castilla y León; mientras que los mayores tipos se han registrado en Canarias (2,4%) y en Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia, donde ha sido del 2,3% en todas.

La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo y variable ha registrado «un notable equilibrio», registrando pesos del 49,6% y 50,4%, respectivamente. Esta última casi en su totalidad ha sido referenciada a euríbor, aplicado en 49,6% del total de nuevas hipotecas sobre vivienda.

En el tercer trimestre, el periodo medio de contratación de nuevos créditos hipotecarios ha descendido el 1,7%, registrando un periodo medio de 23 años y 6 meses.

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