sábado, julio 4, 2020
Inicio Mercado El crédito a ...

El crédito a promotores retrocederá a niveles de 2017

Los préstamos bancarios a promotores registrarán en 2020 un descenso del 25% sobre los 10.000 millones de euros que alcanzaron el año pasado.

La crisis desatada por el Covid-19 tendrá un efecto directo en el acceso al crédito para la promoción inmobiliaria que podría caer en 2020 hasta un 25% con respecto al nivel del año anterior. Esta cifra supondría volver, como máximo, a niveles de 2017, según Expansión.

La banca sigue interesada en la financiación de proyectos inmobiliarios por el negocio inducido que hay detrás, es decir, la conversión de estos préstamos en hipotecas a los compradores finales de estas viviendas y que supone la vinculación de clientes a largo plazo (con duraciones de entre 20 y 30 años), con contratos que incluye la domiciliación de nóminas, por ejemplo.

Para impedir esta caída en la financiación, el Banco de España ha aprobado una doble modificación que permite un margen mayor a las entidades financieras para medir el riesgo de refinanciar un préstamo. La nueva norma permite a las entidades clasificar estas operaciones de refinanciación en la categoría de «normal» si no se ha producido un incremento significativo del riesgo de crédito. 

El año pasado se formalizaron 357.000 hipotecas en España. Sabadell y CaixaBank fueron los dos bancos más activos en este tipo de financiación junto con Santander, concediendo en 2019 financiación nueva por 2.000 y 2.300 millones de euros, respectivamente. 

En abril, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró una caída interanual del 18,4% hasta las 23.840, con un descenso también el importe medio, que es de 125.338 euros, un 1,2% menos que en el mismo periodo del año anterior.

B-Exclusives

El precio de la vivienda en Madrid sube más del 45% en cinco años

La vivienda promedio costaba 295.927 euros en la capital española a finales de marzo, frente a los 165.280 euros que se pagó de media en España.

¿Cuánto cuestan los alquileres de su zona según la estadística del Gobierno?

El mapa elaborado por Brains RE con los datos del índice del Ministerio de Fomento revelan cuáles son los precios del alquiler en cada municipio de España, con bastante diferencia respecto a otros indicadores.

Así son las zonas con las viviendas más caras de España

25 localidades españolas registraron operaciones de compraventa de vivienda por encima de 3.300 euros el metro cuadrado durante el primer trimestre, en una lista donde figuran hasta ocho municipios baleares.

Las transacciones de vivienda alcanzan valores máximos de los últimos 8 años

Las viviendas transaccionadas en el primer primer trimestre de 2020 registraron precios máximos de los últimos ocho años, con 1.747 euros el metro cuadrado, con cuatro comunidades copando el 70% del volumen total.

Latest news

La vivienda con terraza, la nueva estrella del negocio inmobiliario

La búsqueda de viviendas con terraza o jardín ha aumentado más de un 60% tras la crisis sanitaria, tendencia se mantendrá a pesar de ser un 25% más cara, según los expertos.

Los bancos conceden 1,1 millones de moratorias por Covid hasta junio; más de 200.000 por hipotecas

Los bancos han concedido ya 1,1 millones de moratorias hipotecarias y no hipotecarias a cierre de junio, con un saldo vivo pendiente de amortización de 41.160 millones.

Bankia y Haya sacan al mercado más de 4.000 viviendas con descuentos

El banco y Haya Real Estate han puesto a la venta 4.400 inmuebles con descuentos de hasta el 40% que se mantendrán hasta el próximo 31 de julio.

El tráfico peatonal en las calles comerciales españolas cae un 28% en junio

Bilbao ha presentado la recuperación más rápida del tráfico en calles comerciales, con un descenso del 18% de peatones en la última semana de junio; mientras que Palma de Mallorca se sitúa en la cola, con un 48% menos.