El Ayuntamiento de Madrid ha convocado un concurso para la enajenación de varias parcelas municipales, calificadas de uso residencial libre en régimen de vivienda colectiva.
Según aparece en el BOCM del pasado 14 de enero, el Consistorio ha puesto a la venta, mediante concurso público, un total de 17 suelos distribuidos por los distritos de Arganzuela, Tetuán, Carabanchel, Ciudad Lineal, Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.
Según han explicado desde el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento a Brainsre.news, con esta iniciativa, se pretende aprovechar los activos inmobiliarios hasta ahora inmovilizados, «incorporando al mercado parcelas edificables para la construcción de un número estimado de 100 viviendas«.
En conjunto, las parcelas suman un precio de salida de 12,1 millones de euros, sin IVA. La fecha límite para la presentación de ofertas por estos terrenos es el próximo día 15 de marzo.
Los suelos
Por otro lado, las parcelas con mayor precio de licitación son la ubicada en la calle de Pedro Salinas número 22 (en el distrito de Ciudad Lineal) con 579 metros cuadrados de edificabilidad y la situada en calle de Nestares número 1 (distrito Arganzuela) con 666,4 m2 de edificabilidad, con un precio de 1,76 millones y 1,67 millones, respectivamente.
| Lote | Ubicación | Edificabilidad (m2) | Precio (€) |
| 1 | Calle Nestares, 1 | 666,4 | 1.675.996 |
| 2 | Calle Lope de Haro, 21 | 750,8 | 1.446.137 |
| 3 | Calle de Tenerife, 5 | 491 | 985.928 |
| 4 | Calle de Tenerife, | 550 | 1.104.400 |
| 5 | Calle de Diego Torre Villarroel, 11 | 731,5 | 781.973 |
| 6 | Calle de Sallaberry, 28 | 698,6 | 685.365 |
| 7 | Calle de Sallaberry, 30 | 578,4 | 567.410 |
| 8 | Calle de Ramón Serrano, 1 | 234 | 254.210 |
| 9 | Calle de Matilde Hernández, 42 | 538,3 | 577.660 |
| 10 | Calle de Pedro Salinas, 22 | 579 | 1.760.160 |
| 11 | Calle de Uceda, 33 | 255 | 185.895 |
| 12 | Calle de Uceda, 41 | 562,8 | 410.324 |
| 13 | Calle de Uceda, 42 | 351,7 | 256.425 |
| 14 | Calle de la Sierra Carbonera, 61 | 336 | 244.944 |
| 15 | Calle de la Sierra Carbonera, 49 | 288 | 209.952 |
| 16 | Calle de la Sierra Carbonera, 39 | 528 | 384.912 |
| 17 | Calle de Manuel Vélez, 21 | 585 | 573.885 |
En el concurso se incluyen otras dos parcelas en el distrito de Tetuán, en los número 5 y 9 de la calle Tenerife. En concreto, la primera cuenta con una edificabilidad de 491 m2 y la segunda de 550 m2. El suelo ubicado en el número 5 de la arteria está valorada en 985.928 euros y el situado en el número nueve en 1.104.400 euros.
También en el distrito de Tetuán hay un suelo de 750 m2 de edificabilidad, situado en calle de Lope de Haro. Éste tiene un precio de licitación de más de 1,44 millones de euros.
Por su parte, el distrito de Carabanchel dispone de cinco suelos: uno en la calle de Diego Torres Villarroel número 11, con 731,5 m2 de edificabilidad; otro en calle de Ramón Serrano 1, con 234 m2 de edificabilidad; otro más en la calle de Matilde Hernández número 42, con 538 m2; y dos en la calle de Sallaberry números 28 y 30, con 698,64 m2 y 578,4 m2 de edificabilidad, respectivamente. La ubicada en el número 28 tiene un valor de 685.365 euros; mientras que la situada en el número 30 alcanza los 567.410 euros.
Puente de Vallecas es el distrito con más parcelas en dicho concurso, un total de seis. Tres de ellas se ubican en la calle Uceda, en concreto, en los números 33, 41 y 42. Estos terrenos cuentan con una edificabilidad de 255 m2, 262 m2 y 351 m2, respectivamente. Mientras que los tres suelos restantes se ubican en los números 39, 49 y 61 de la calle de La Sierra Carbonera y cuentan con una edificabilidad que oscina entre los 290 y los 530 m2. La ubicada en la calle Uceda 41 tiene un valor de 410.324 euros, el más alto de este distrito.
Por otro lado, el Ayuntamiento de Madrid ha sacado a concurso un suelo en el distrito Villa de Vallecas, ubicado en la calle de Manuel Vélez número 21, que cuenta con 585 m2 de edificabilidad. Está tiene un precio de licitación de 573.885 euros.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
En el cuarto trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda nueva en venta en Madrid ha alcanzado los 4.546 euros el metro cuadrado, un incremento del 9,3% respecto al importe registrado entre enero y marzo. Mientras que la media nacional se ha situado en 2.172 €/m2.
Por su parte, el precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Tetuán ha ascendido hasta los 4.323 €/m2; un 1,5% más que en el primer trimestre. Mientras, el importe medio de los activos residenciales ubicados en el distrito de Arganzuela han anotado un aumento del 11,3%, al pasar de los 4.573 €/m2 al inicio de 2020 a los 5.093 €/m2 entre octubre y diciembre, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
En el distrito de Ciudad Lineal, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 4.977 €/m2 en el cuarto trimestre de 2020, mientras que en el primero ascendía a 5.061 €/m2
Evolución del precio de la vivienda en Madrid
