El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre fue de 30.285, lo que representa un aumento del 43,0% con respecto al mismo periodo de 2018, que se explica por el parón notarial desde junio tras la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria.
El INE ha indicado que esto se debe a «la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas», sin precisar. El acelerón del mes navideño, consiguió también romper la tendencia en negativo que llevaba el pasado año.
Así,el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,7% en 2019 respecto al año anterior, hasta sumar 357.720, su cifra más alta desde 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sexto aumento anual
Con este incremento en 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su sexto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas, aunque el crecimiento de 2019 es el más moderado desde 2014.Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre fueron la Comunidad de Madrid (6.787), Andalucía (5.082) y Cataluña (4.207).
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas registró descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8%; en 2016 avanzó un 14,6%; en 2017 aumentó un 10,7% y en 2018, un 11,3%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 0,6% en 2019, hasta los 125.007 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,3% en el conjunto del año pasado, hasta los 44.717 millones de euros.
Condiciones financieras
En cuanto a condiciones financieras, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre fue al inicio del 2,46% (un 1,4% superior al de diciembre de 2018) y el plazo medio de 21 años.
El 57,0% de las hipotecas fueron a tipo de interés variable y el 43,0% a tipo fijo. En el primer caso, el tipo de interés medio al inicio se situó en el 2,14% (un 2,8% menor que en diciembre de 2018) y del 3,00% para las segundas (un 4,3% más alto). El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 0,6% en 2019, hasta los 125.007 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,3% en el conjunto del año pasado, hasta los 44.717 millones de euros.
