El porcentaje de viviendas ofertadas en España que han visto rebajado su precio respecto al mes anterior, ha pasado del 6,85% entre los meses de mayo y junio (mes en el que terminó el estado de alarma) al 4,28% en diciembre respecto a noviembre.
Durante los meses comprendidos entre mayo y diciembre de 2020, el 14,43% de las viviendas ofertadas en España han registrado una bajada media en el precio del 8,56%.
Así lo refleja el informe elaborado por el Departamento de Estudios de la consultora y valoradora CoHispania. Éste analiza la oferta de vivienda en España, en base al estudio que se ha ido realizando mensualmente, desde el pasado mes de mayo hasta diciembre de 2020, de anuncios de oferta de vivienda y la base de datos de CoHispania basada en la actividad durante este período, siempre referente al precio de oferta de la vivienda: aquel por el que quieren ser vendidas.
En cuanto al precio, se observa cómo en junio, mes en el que finalizó el estado de alarma, el precio medio de oferta de las vivienda que han sufrido bajadas en el mismo, cayó un 9,28% respecto a mayo, el mayor descenso en todo el período analizado. En el mes de diciembre, el descenso del precio medio fue del -6.26% (un 1,42% menos que en Junio).
Soria, con las mayores rebajas
La provincia con mayor porcentaje de viviendas rebajadas respecto al total de la oferta disponible ha sido Soria, donde el 18,91% del total de las viviendas ofertadas han registrado bajadas de precio durante estos meses. A continuación le siguen Lleida (18,38%) y Murcia (17,8%).
Por el contrario, las provincias con menor porcentaje de viviendas rebajadas corresponden a las provincias de Córdoba (10,71%) y la ciudad autónoma de Melilla (8,48%). En cuanto al precio, las provincias que registran una mayor bajada en el precio de oferta han sido Almería, Lleida y Teruel, todas con un descenso medio del 12% en aquellos inmuebles que han sufrido una alteración a la baja en los precios.
En Madrid y Barcelona
Respecto a las provincias que cuentan con las ciudades más pobladas de España, Madrid y Barcelona, el porcentaje de viviendas rebajadas durante todo el período estudiado ha sido del 16,48% en el caso de Madrid y 16,66% en la ciudad condal.
En concreto, Barcelona ha sufrido una bajada media de precio de oferta del 7%. Por su parte, en Madrid, el precio de las viviendas que han registrado bajadas en el precio de oferta, ha disminuido una media del 6%.
Aumento de precios del 5,1%
Comparando el total de las viviendas ofertadas durante los meses de mayo y diciembre, se observa un aumento del precio medio de oferta del 5%, pasando de los 1.667 €/m² en mayo a 1.751 €/m² al cierre de 2020.
Las provincias más caras para comprar una vivienda entre mayo y diciembre han sido
Guipúzcoa (3.206 €/m²), Baleares (2.933 €/m²) y Vizcaya (2.751 €/m²). Le siguen las grandes ciudades, Madrid y Barcelona, con 2.741 €/m² y 2.668 €/m² respectivamente. Por su parte, las provincias más económicas, han sido Toledo (766 €/m2), Ciudad Real (768€/m²), Teruel (818€/m²) y Cuenca (819 €/m²).
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
Según los datos del Colegio Oficial de Registradores, recogidos en la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, la compraventa de vivienda cayó más de un 16,6% interanual en el tercer trimestre, descenso motivado por la crisis del Covid.
¿Qué ha pasado con los tiempos de venta y alquiler? Según los datos recabados por Brainsre, el tiempo medio de publicación de una vivienda en venta en España se sitúa actualmente en 4,7 meses. Se trata de una de las cifras más altas desde el inicio de la recuperación del mercado residencial español, pero no la mayor, registrada en el segundo trimestre de 2018 cuando, de media, se tardaba medio año en vender una vivienda en España. A comienzos de 2020, la media era 3,9 meses.
