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La contratación de oficinas baja un 22% en Zaragoza

En total, durante 2020 se han contratado 8.500 metros cuadrados; frente a los 10.940 m2 de 2019.

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Durante 2020, en Zaragoza, se contrataron 8.500 metros cuadrados de oficinas, un 22% menos que en el año 2019, cuando se contrataron 10.940. Aún así, según la consultora CBRE, se trata de una buena cifra en contexto con la situación actual de crisis sanitaria global y cese de la actividad.

Las zonas con mayor dinamismo han sido Área Central Secundaria, que registró el 54% de la superficie contratada, mientras que en las Nuevas Zonas de Negocio se concentró el 26% de la superficie. Por su parte, Área Central de Negocios experimentó un crecimiento durante el tercer trimestre.

Motor, la cercanía a instalaciones logísticas

Esto quiere decir que la actividad se concentró en zonas cercanas a los polígonos, logrando el 37% de la demanda total. En el último trimestre del año 2020 se incrementaron notablemente las operaciones de oficinas de mayor tamaño, respecto a las de menor superficie.

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La ciudad lleva una tendencia bajista en la contratación desde 2018, momento en el que se llegó a 30.000 metros cuadrados contratados. A pesar del descenso, el sector logístico es el que más ha dinamizado el ámbito de oficinas próximas.

Actualmente, la tasa de disponibilidad es del 14,57%, que supone 160.000 metros cuadrados. Área Central Secundaria es la zona con menor disponibilidad. Mientras tanto, las rentas se han mantenido estables en 12 euros el metro cuadrado.

El director de la oficina CBRE Zaragoza, Miguel Ángel Gómez Rando, constata una reactivación “a partir del tercer trimestre, cuando se alcanzaron cifras récord (4.099 metros cuadrados) de contratación de oficinas desde 2018”. Para este año espera que “continúe su dinamismo, apoyado por la llegada de operadores de espacios flexibles”.

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