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¿Cuánto se pagaba por una vivienda hace 15 años? ¿Y ahora?

Los más perjudicados por el aumento del precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años son los residentes de Palma de Mallorca.

¿Cuánto se pagaba por un piso hace 15 años? ¿Y ahora?

El precio de la vivienda en venta ha aumentado en España un 16% en los últimos cinco años, pero ha bajado un 14 en los últimos 10 y un 33 en los últimos 15, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, ha dicho que “el precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho durante los últimos 15 años. Desde que alcanzó el precio máximo, en abril de 2007, el precio se encuentra un 36% por debajo”. “No obstante, aunque el precio de la vivienda de segunda mano aún está muy lejos de los precios de la burbuja inmobiliaria, ha aumentado en los últimos cinco años”, ha apuntado Matos, quien ha asegurado que, “en estos momentos, el precio se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas durante 2021”.

Si analizamos los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace cinco años, vemos que el precio medio se ha incrementado un 16%, de los 129.680 euros de junio de 2016 a los 150.666 actuales. Sin embargo, hace 10 años, el precio medio era de 174.401 euros y hace 15, de 224.926.

Análisis por comunidades desde 2016

En cuanto a las autonomías que han visto aumentar el precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años, tres de ellas superan una subida del 30%: Islas Baleares (51%), Comunidad de Madrid (38%) y Canarias (31%).

Por el contrario, tres comunidades autónomas han visto caer el precio de la vivienda en venta desde 2016: Región de Murcia (-1,1%), Asturias (-0,8%) y Castilla y León (-0,1%).

Por capitales

Palma de Mallorca es la única capital española cuyo aumento acumulativo de la vivienda en venta alcanzó el 60% en junio de este año respecto al mismo mes de 2016. En concreto, una vivienda de 80 m2 en Palma costaba una media de 156.447 euros hace cinco años, mientras que ahora cuesta 250.168.

Además de Palma, Málaga (43%), Madrid (41%), Las Palmas de Gran Canaria (33%), San Sebastián (33%) y Girona (32%) superan el 30% de subidas desde 2016.

Por último, las capitales con descensos acumulativos en el precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años son Jaén (-8,7%), Teruel (-7%), Zamora (-6%), Soria (-2,9%), Ávila (-2,7%), Almería (-1,4%) y Ciudad Real (-1,3%).

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