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Crece la contratación de oficinas en Barcelona y se estanca en Madrid en el primer semestre

Según Cushman & Wakefield, en la Ciudad Condal se contrataron 138.000 metros cuadrados y en la capital 145.000 m2.

contratación oficinas 1S 2021

Aumenta la contratación de espacios de oficinas en Barcelona un 51,6% y cae en Madrid un 2,68%, durante el primer semestre de 2021, según Cushman & Wakefield. La renta prime continúa de capa caída con un un ajuste negativo del 5%. Se sitúa en 33,75 €/m²/mes en Madrid y en los 27,25 €/m²/mes en Barcelona.

En los primeros seis meses de año se contrataron en la capital 145.000 m², 4.000 menos que en el mismo periodo de 2020. En cambio, en Barcelona, se ocuparon 138.000 m², 47.000 m² más que en el semestre analizado anteriormente.

Inversión en oficinas

La inversión en el segmento de oficinas durante 2020 cayó un 48%. Se registraron 2.000 millones de euros, frente a los 3.840 millones registrados en 2019. Según Knight Frank, en 2021 recuperaría entre un 20% y un 25%.

Jorge Sena, socio y director del área comercial de Knight Frank, señaló que el sector está “inmerso en un debate estructural sobre qué va a pasar en el futuro, un sector en plena evolución existencial. Ese futuro será diferente en cuanto a los usos de los espacios, pero no sufrirá necesariamente en términos de ocupación”, porque en su opinión, el teletrabajo ha venido para quedarse como complemento.

Durante el primer trimestre de este año, en Barcelona se invirtieron 545 millones en oficinas. Esto supone una cifra récord jamás vista y un 73% superior a la del mismo periodo de 2020. Esta entrada de capital se está traduciendo en mejores cifras de contratación de espacios que la de Madrid.

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