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Las compraventas de viviendas frenan el ritmo de crecimiento

En febrero, se registraron 51.790 compraventas de activos residenciales, frente a las 41.733 de febrero de 2021.

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Las compraventas frenan su ritmo de crecimiento. A pesar de registrar aumentos, el ritmo de crecimiento del número de compraventas cae en febrero, según el Colegio de Registradores.

En total, se registraron 86.867 operaciones, en febrero de 2021, 18.000 más que en el mismo mes de 2020. En el caso concreto de las compraventas de viviendas, se notificaron 51.790, frente a las 41.733 del segundo mes del pasado año.

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En el último trimestre de 2021, las compraventas crecieron en el entorno del 20% al 30%, con tendencia alcista. En el segundo mes de 2022, este crecimiento ha caído hasta el 21,2%, en el caso de las transacciones de viviendas, perdiendo la tendencia positiva.

Las hipotecas frenan su crecimiento

Al igual que en el caso de las operaciones, las hipotecas aumentan, pero reducen su ritmo de crecimiento. El número de hipotecas totales fue 47.834 operaciones, frente a las 42.151 de febrero de 2021, lo que supone un incremento de más de 5.600 operaciones. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en cerca de 4.300, pasando de las 30.901 en febrero del año pasado, a las 35.189 de febrero de este año.

El crecimiento se frena al 13,9% en el caso de todas las operaciones, la cifra más baja de aumento del último año, según Registradores.

Perspectivas 2022

Según el economista de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, el ritmo de compraventas se mantendrá positivo y podría alcanzar las 750.000 operaciones en 2022. Este ritmo podría frenarse de mantenerse la inflación en cotas muy altas y por el momento no ha notado la influencia de la invasión de Rusia a Ucrania.

El principal problema del residencial español es la falta de obra nueva, señala Bernardos, que cree que España debería promover más para así evitar un sobrecalentamiento del mercado de segunda mano.

Por regiones, cree que Madrid lleva la delantera, con Barcelona un paso por detrás. Además, reseña que ciudades como Valencia o Málaga cuentan con una tracción enorme.

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