La Socimi cotizada Colonial ha formalizado 16 contratos de alquiler de oficinas correspondientes a 22.000 m2.
De estos contratos, un 78% corresponden a renovaciones y revisiones de contrato, mientras que el 22% restante son nuevos contratos, que representan un total de 4.784 m2, y de los cuales destacan 3.181m2 en Madrid, precisan en la empresa.
Si se suman renovaciones y nuevas contrataciones, la cifra es un 60% superior a la superficie firmada durante todo el primer trimestre de 2020. Un ejemplo es el de Evo Banco, que se traslada de Serrano a la calle Don Ramón de la Cruz, en pleno barrio de Salamanca.
Incremento de rentas
La contratación alcanzada durante los dos primeros meses del ejercicio 2021 significa rentas ‘anualizadas’ de 6 millones de euros, un 52% por encima de la alcanzada en el primer trimestre del año anterior, aseguran desde la cotizada. El 93% de la contratación corresponde a contratos firmados en Barcelona y Madrid y el resto se han firmado en París.
Los “release spreads” (precios de alquiler firmados vs. renta anterior) en estos dos meses se sitúan en un nivel de doble dígito alto alcanzando un +19%. Dichas ratios destacan el «carácter defensivo del portafolio de contratos de Colonial con importantes márgenes de mejoras en las rentas actuales«. Destaca un elevado aumento en el portafolio de Barcelona +20%, así como un incremento sólido en Madrid y París del +7%.
Renovaciones
Entre las renovaciones firmadas, «destacamos las realizadas en tres activos prime CBD de la Avenida Diagonal de Barcelona (Diagonal, 609-615, Diagonal 220-240 y Diagonal 409), así como varias renovaciones en activos prime CBD de Madrid, como José Abascal 45 y Génova 17, entre otros». Los nuevos contratos firmados han sido mayoritariamente en el prime CBD de Madrid y París, específicamente en los activos de Recoletos 27, Alfonso XII y Washington Plaza, entre otros.
Según Albert Alcober, director de negocio de Colonial, «la razón de este éxito se sustenta en el buen posicionamiento de nuestras oficinas, no sólo por su ubicación y calidad, sino por la flexibilidad y capacidad de adaptación que ofrecen a nuestros clientes y a la demanda del mercado». La entidad logró más de 600 millones en pandemia con la venta de oficinas y naves.
