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Colonial logra un nuevo contrato de alquiler de oficinas en Madrid

La Socimi Colonial alquila 1.483 m2 en el edificio de oficinas Egeo, situado en la zona de Campo de las Naciones de Madrid, a la compañía de coworkings Instant Offices.

Edificio Egeo oficinas Colonial

La Socimi de oficinas Colonial ha cerrado un nuevo contrato de alquiler. En este caso, en Madrid, donde la compañía posee más de 40 edificios, con una superficie alquilable de más de 823.000 m2.

Concretamente, Colonial ha cerrado el alquiler de casi 1.500 metros cuadrados de oficinas en el Edificio Egeo, uno de los edificios de oficinas que la Socimi posee en la capital, concretamente en la zona de Campo de las Naciones, a escasos metros de los recintos feriales Ifema.

El nuevo inquilino del Edificio Egeo es la empresa de espacios de coworking Instant Offices, que ocupará 1.483,44 m² en la planta Uno del edificio situado en la Avenida del Partenón. Junto al espacio de oficinas, Instant Offices también ha arrendado 40 plazas de aparcamiento, en una operación asesorada por Knight Frank.

Este edificio, con 18.254 m2 y 350 plazas de aparcamiento, fue adquirido por Colonial a otra Socimi, Lar España, en 2018, por 79 millones de euros. Entre sus inquilinos actuales figura la empresa pública Ineco.

Nuevos contratos de alquiler

Colonial, que cerró el primer semestre con unos beneficios de 57 millones, ha logrado en este 2021, la contratación de más de 59.784 metros cuadrados de oficinas, un 42% más que en el mismo periodo de 2020.

De ellos, alrededor de 26.000 corresponden a la contratación de nuevos espacios, con una “importante actividad” de nuevo en el semestre.

La tasa de desocupación en Madrid al cierre del primer semestre se situaba en el 5,2% frente al 3% de finales de 2020.

La cartera de activos de Colonial está valorada en 12.017 millones de euros, en línea a las cifras de 2020. Sin embargo, en estos seis meses, la compañía ha llevado a cabo desinversiones por valor de 276 millones. En el último año, los edificios de París se han revalorizado un 5% y los de España un 2%.

Mercado de oficinas de Madrid

El mercado de oficinas en España cerró el tercer trimestre de 2021 con un volumen de inversión de 770 millones de euros, según Knight Frank, lo que sitúa la cifra de enero a septiembre en casi 1.700 millones.

En el caso de la contratación, en estos últimos tres meses, el mercado de oficinas de Madrid se registraron unos 85.000 m2, situándose la renta media prime en 32,5 euros el metro cuadrado al mes.

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