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Coface traslada sus oficinas al parque empresarial Cristalia

El edificio ONIC 6, ubicado en el parque empresarial Cristalia y propiedad de Tristan Capital Partners, cuenta con unos 8.800 m2 de espacio de oficinas.

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La aseguradora Coface ha trasladado su sede a unas oficinas de casi 1.500 m2 en el edificio ONIC 6, en el Parque Empresarial Cristalia, en Vía de los Poblados 3, en Madrid.

El Parque Empresarial Cristalia está compuesto por cuatro edificios de oficinas recientemente renovados y modernizados. El parque cuenta con más de 32.000 m2 de zonas verdes y más de 30.000 m2 dedicados a zonas comerciales.

En concreto, ONIC 6, propiedad de Tristan Capital Partners y proyectado por Carlos Lamela, suma un total de casi 8.800 m2, cuenta con 6 plantas, más la planta de acceso y dos sótanos, entornos eficientes y luminosos con techos altos, seguridad 24h y consejería y con una ubicación privilegiada ante la M-40 y la M-11.

Con este cambio, Coface deja su sede en la calle Aravaca 22, en la zona de ciudad universitaria, y se traslada a una de las plantas del ONIC 6, con casi 1.500 m2, con modelos flexibles e híbridos y con el sello de sostenibilidad Leed Gold.

La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield ha sido la encargada de asesorar la operación. Según Alfredo Collar, Head of Business Space en Madrid de Cushman & Wakefield, “C&W ha sido el el partner de Coface tanto a la hora de elegir el edifico como en el diseño de sus espacios, implantando las guidelines de Coface junto a la experiencia y conocimiento global de Cushman & Wakefield en workplace strategy”. Collar añade que “Coface se ha adaptado en un tiempo récord a esta nueva realidad, aprovechando el momento histórico en el que nos encontramos, dirigiendo las operaciones de la compañía a un siguiente nivel”.

Mercado de oficinas

La contratación de oficinas en Madrid se situó en los 108.549 m2 en el último trimestre de 2021, lo que supone un repunte del 2,5% respecto al periodo octubre-diciembre del año anterior y del 19% respecto al trimestre previo, según BNP Paribas Real Estate.

Por otro lado, la renta media alcanzó los 18,5 euros por m2 al mes, un 1,8% menos que en el cuarto trimestre de 2020, pero un 1,8% más que entre julio y septiembre del pasado año.

En el conjunto de 2021, la demanda de espacios de oficinas se situó en los 386.186 m2, lo que supone un incremento del 2,5% respecto a 2020.

En cuanto al número de operaciones, cabe destacar que el año pasado se firmaron 357 nuevos contratos, un 45,1% más que en el ejercicio anterior. Por el contrario, la superficie media contratada alcanzó los 1.081 m2, un 24% por debajo de la media registrada en 2020.

Para este año, se prevé que la contratación se sitúe alrededor de los 425.000 m2.

En cuanto la inversión, en 2021 alcanzó niveles prepandemia. Según un informe de Savills Aguirre Newman, este segmento acaparó operaciones por valor de 2.500 millones de euros. Barcelona fue la ubicación que más interés generó en el segmento de oficinas, alcanzando una cifra de inversión de hasta 1.800 millones de euros, con un 91% de las operaciones encabezadas por inversores extranjeros que, de media, desembolsan 50 millones. En el caso Madrid, la inversión en oficinas se situaría en unos 700 millones, con una media por operación de 20 millones.

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