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Cinco lugares donde comprar una casa en Canarias por menos de 170.000 euros

Los precios de las viviendas en Canarias no se han resentido por la pandemia de coronavirus, ya que, salvo una leve caída en el tercer trimestre del año pasado, han seguido creciendo, según Brains Real Estate.

Los municipios más baratos para comprar una vivienda en Canarias

Canarias es una de las comunidades autónomas de España más caras para comprar una vivienda. En concreto, adquirir un piso o casa en esta región cuesta casi 263.000 euros de media, solo por detrás de Baleares, Madrid, Cataluña, País Vasco y Andalucía, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.

“Los precios en Canarias no se han resentido por la crisis sanitaria del coronavirus, ya que, salvo un ligero retroceso en el tercer trimestre de 2020, no han parado de crecer”, explica Antonio Ramudo, data scientist de Brains RE.

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Sin embargo, como ocurre en todas las comunidades de España, existen grandes diferencias entre municipios. Además, en el caso de Canarias, los precios de publicación varían bastante en función de si la vivienda está en la provincia de Santa Cruz de Tenerife (islas de Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro) o en la de Las Palmas (islas de Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote y La Graciosa). En este sentido, según los datos de Brains RE, comprar una casa o piso en la provincia de Las Palmas (más de 230.000 euros) sale de media unos 58.000 euros más barato que en la de Santa Cruz de Tenerife (cerca de 289.000 euros).

De hecho, los cinco municipios de más de 25.000 habitantes más baratos para adquirir una vivienda en Canarias se encuentran en la provincia de Las Palmas. Son los siguientes:

5- Telde (Gran Canaria)

Con una población de 102.791 habitantes, según el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 2020, Telde es el segundo municipio más poblado de la isla de Gran Canaria y el cuarto de Canarias.

A pesar de ser una de las localidades con más habitantes de todo el archipiélago, Telde es el quinto municipio más barato para comprar una vivienda en Canarias, según los datos de Brains RE. En concreto, el precio medio de publicación de una casa o piso en esta ciudad es de 167.858 euros, por debajo de municipios como Arucas o Agüimes, también de la isla de Gran Canaria.

Por otro lado, el tiempo medio de publicación de una vivienda en Telde es de 6,4 meses, inferior al promedio de Canarias (6,6 meses).

4- Arrecife (Lanzarote)

Con una población de 64.645 habitantes, Arrecife, capital de la isla de Lanzarote, es el cuarto municipio más poblado de la provincia de Las Palmas y el séptimo de Canarias.

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El precio medio de publicación de un piso o casa en Arrecife es de 145.374 euros, siendo la cuarta localidad más barata de la comunidad autónoma para adquirir una vivienda. Cabe destacar que, aunque a nivel regional no se han resentido, los precios en Arrecife han bajado un 11,3% respecto al último trimestre de 2019, justo antes de la llegada del coronavirus. “Una elevada tasa de desempleo (20,7%) o una menor demanda de cliente internacional respecto a otras zonas de Canarias e, incluso, de la propia Lanzarote como Tías o Yaiza, donde el 40% de residentes son extranjeros, son factores que explican, en parte, los bajos precios del municipio“, dice Ramudo.

Además, el tiempo de publicación de una casa o piso en este municipio es de 5,4 meses de media, el más bajo de Canarias.

3- Santa Lucía de Tirajana (Gran Canaria)

Con una población de 74.602 habitantes, Santa Lucía de Tirajana es el tercer municipio más poblado de la isla de Gran Canaria y el sexto de Canarias. Cabe destacar que Santa Lucía de Tirajana “aloja entre sus límites municipales la localidad de Vecindario, uno de los lugares con mayor tasa de desempleo sobre población activa de Canarias, con más de un 20%”, indica Ramudo.

Comprar una vivienda en esta localidad cuesta 136.900 euros de media, siendo el tercer municipio más económico de la región para adquirir un piso o casa. “Resulta curioso el contraste de precios con el municipio colindante de San Bartolomé de Tirajana (más de 386.000 euros), que ostenta el segundo puesto entre los municipios más caros de Canarias gracias, entre otros factores, al dinamismo y la demanda constante de vivienda (sobre todo de cliente internacional) en Maspalomas o a las villas en urbanizaciones de lujo como Salobre o Monte León“, apunta Ramudo.

Por su parte, el tiempo medio de publicación de una vivienda en Santa Lucía de Tirajana es de 6 meses, por debajo del promedio canario.

2- Ingenio (Gran Canaria)

Con una población de 31.694 habitantes, Ingenio es el noveno municipio más poblado de la provincia de Las Palmas.

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El precio medio de publicación de una casa o piso en esta localidad de la isla de Gran Canaria es de 134.837 euros, siendo el segundo municipio más barato de Canarias para comprar una vivienda. Cabe destacar que los precios en Ingenio han caído un 18,7% respecto a los tres primeros meses del año pasado, cuando la pandemia llegó a España. Hay “muy poca demanda de cliente internacional respecto a otras zonas de la isla como San Bartolomé de Tirajana o Mogán“, señala Ramudo.

Sin embargo, el tiempo medio de publicación de un piso o casa en Ingenio es de 6,6 meses, en línea con el promedio de la región.

1- Puerto del Rosario (Fuerteventura)

Con una población de 41.808 habitantes, Puerto del Rosario, capital de la isla de Fuerteventura, es la sexta localidad más poblada de la provincia de Las Palmas.

Puerto del Rosario es el municipio más barato para adquirir una vivienda en Canarias, según los datos de Brains RE. Concretamente, el precio medio de publicación de una casa o piso en la capital de Fuerteventura es de solo 125.448 euros (en el casco urbano del municipio baja, incluso, hasta los 109.000 euros). Cabe destacar también que los precios en Puerto del Rosario han retrocedido un 10,4% respecto al primer trimestre de 2020.

“Una elevada tasa de desempleo (17,4%), una menor demanda de cliente internacional respecto a otras zonas de Canarias e, incluso, de la propia Fuerteventura como Antigua o La Oliva, donde más del 45% de residentes son extranjeros, y un parque de viviendas desactualizado son factores que explican, en parte, los bajos precios del municipio“, afirma Ramudo.

Por último, el tiempo medio de publicación de una vivienda en Puerto del Rosario es de 6,3 meses, por debajo del promedio de la comunidad autónoma.

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