Más de 400 profesionales trabajan a destajo (llegaron a ser casi 1.000) en la nueva zona financiera de Madrid, conocida por sus rascacielos como Cuatro Torres de la Castellana, para construir el quinto ‘gigante’, que viene a completar la que en su día fue la Ciudad Deportiva del Real Madrid.
Como sus ‘hermanos’ de parcela, Caleido contará con un edificio de imponente altura: 180 metros. Sin embargo, también incluirá una destacada área en calle, que servirá para dotar de servicios y vida a esta zona, actualmente tan solo de paso para los visitantes de las Torres.
Detrás de Caleido, está Inmobiliaria Espacio. La promotora del grupo Villar Mir se adjudicó hace ya seis años este solar. En 2017, incorporó como socio al grupo filipino Megaworld, dueño de Emperador, que actualmente ostenta el 50% de la propiedad.
Poco después, Caleido logró dar forma a un proyecto difícil, ya que dicha parcela debía tener uso dotacional y no de oficinas como ocurre con las Cuatro Torres. IE Business School decidió abrir allí el primer gran centro educativo en vertical de España. Además, Grupo Quirón implantaría allí un centro de innovación médica.
La guinda la puso una zona comercial de 12.000 metros cuadrados, cuya comercialización se ha visto también marcada por la pandemia, y unas zonas verdes con 33.300 metros, donde practicar deporte y hacer eventos como conciertos.
Impacto del Covid
Con una inversión de 300 millones, Megaworld (dueños de Emperador) y Espacio fijaron al inicio del proyecto 2019 como fecha de apertura. Finalmente, se pospuso a 2020, cuando la pandemia del Covid-19 impactó de lleno a nivel mundial.
“La pandemia, como no podía ser de otra manera, ha tenido cierto impacto en la evolución del proyecto. A pesar de que la obra solo se paralizó una semana con el cese de actividades no esenciales, las imposiciones decretadas por el Gobierno han imposibilitado que se mantenga el ritmo de obra habitual», confirmaban fuentes de Espacio a Brainsre.news el pasado septiembre.
Siete meses después, y con la obra prácticamente finalizada, Caleido tiene como nueva fecha de apertura finales de 2021: «La zona de IE Business School ya está prácticamente acabada y están ya en fase de implementación, con el objetivo de abrir en septiembre. Quirón y la zona comercial será ya a finales de 2021», desvela Alberto Muñoz, consejero delegado de Espacio.
El nuevo Campus del IE situará entre las plantas 3 a la 23 las aulas de clases, que serán en muchos casos modulables para ampliar o reducir el espacio, y zonas de trabajo, mientras que las plantas superiores servirán para oficinas. En los pisos bajos, la escuela de negocios contará con zona de restauración, una cancha polideportiva y un auditorio.
Zona verde y comercial
Si el rascacielos ya tiene hace tiempo el cartel de ‘Completo’, en la zona comercial la superficie contratada alcanza el 55%. «Al llegar la pandemia, se paralizó el proceso de contratación de espacio pero no hubo ninguna cancelación. Después de verano, se fue retomando y ya estamos por encima del 50% del espacio comercializado», asegura Muñoz.
«Los negocios de restauración son los que más llaman interesados. Tenemos petición de información cada semana», subraya Rocío Zunzunegui, directora comercial de Espacio. El objetivo de la promotora es abrir con entre el 75% y un 80% de la superficie comercial alquilada.
En total, Caleido contará con más de 70 locales, incluidos un cine operado por OCinema y con el nuevo formato comercial de El Corte Inglés, que estrenará en un establecimiento de casi 800 metros cuadrados una nueva marca de alimentación que aúne productos ecológicos, veganos y gourmet.
