Inicio Compañías Blackstone po...

Blackstone pone a la venta parte de su cartera de viviendas en alquiler en España

El gigante estadounidense está evaluando todos los activos por separado, teniendo en cuenta su localización y cuál es la mejor estrategia: venta o alquiler.

El fondo estadounidense Blackstone ha decidido revisar su negocio dedicado al alquiler en España. Según fuentes del sector, la compañía ha ordenado analizar los contratos de arrendamiento de miles de viviendas que canaliza bajo la marca Alquilovers para pasarlas a su plataforma Hola Pisos, desde donde gestiona las ventas de activos.

Esta decisión se ha acordado con Eduard Mendiluce, consejero delegado de Anticipa y Aliseda, dos de las sociedades a través de las cuales gestiona su gran cartera en España, según informa El Confidencial. Si se incluyen los activos de Testa, su portfolio supera las 35.000 viviendas.

Fuentes oficiales de Anticipa explican a Brainsre.news que esta medida “forma parte de la actividad como servicer, se está evaluando activo a activo, dependiendo de cada mercado, cuál es la mejor estrategia: venta o alquiler”. 

Al respecto, el servicer argumenta que la rotación entre el alquiler y la venta es habitual en la gestión de la cartera.

Grandes propietarios ante la nueva Ley de Alquiler

La decisión de Blackstone se produce en medio de las discusiones de los socios de Gobierno del PSOE y Unidas Podemos sobre la nueva Ley de Vivienda y que amenaza con sancionar a los grandes tenedores de vivienda.

Los directivos de las empresas de Blackstone han mostrado en varios foros su desacuerdo con las distintas normativas que se han aprobado para regular el precio de la vivienda, como por ejemplo, en Cataluña.

Actualmente, 34 compañías atesoran un parque de vivienda en alquiler con 115.000 unidades, según Atlas Analytics, siendo el fondo estadounidense el mayor tenedor a través de sus firmas Testa y Anticipa.

Precios del alquiler

La vivienda de alquiler en España ha sufrido el impacto directo del Covid-19. Las restricciones de movilidad, unido a la ingente cantidad de pisos turísticos que se han pasado al alquiler tradicional por falta de visitantes, han supuesto un serio correctivo.

Prueba de ello, es la caída de la renta media en España, que al cierre del año descendió por tercer trimestre consecutivo, al situarse en 993,3 €/mes, lo que supone un retroceso del 8,5% respecto al primer trimestre del año y del 1% respecto al tercer trimestre, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

 

B-Exclusives

Así es Méndez Álvaro, la zona favorita de promotores e inversores

El nuevo área ubicado entre las zonas de Delicias, Méndez Álvaro y Legazpi se ha convertido en un referente tanto en la promoción de vivienda nueva como de oficinas. Mientras que la obra nueva no deja de subir los precios, el alquiler ha notado los efectos del Covid, según datos de Brainsre.

El furor por los chalés reduce la oferta en Madrid a mínimos en seis años

La demanda de chalés tras el coronavirus redujo la oferta un 28% en Madrid en 2020 y favoreció a la periferia. No obstante, Moncloa-Aravaca se mantiene como la zona con más unifamiliares en venta en la capital, según Brainsre.

¿Dónde están las mayores rentabilidades en vivienda de Madrid y Barcelona?

La rentabilidad bruta de comprar una vivienda para alquilarla se sitúa en un 4,6% en el caso de Madrid y en un 4,1% en Barcelona, lo que supone el valor más bajo de los últimos cinco años, según Brainsre.

Así está el mercado de chalets en España

Entre marzo y diciembre, la oferta de vivienda unifamiliar se redujo en un 12%, el doble que en el caso de los pisos, debido al gran incremento de la demanda, según datos de Brainsre.

Latest news

Los 40.000 millones ahorrados en pandemia: ¿irán a inversión en vivienda?

Expertos como Funcas y BBVA creen que la apuesta de los particulares por la vivienda frente a otros activos hará crecer la inversión inmobiliaria un 9,2% este año y un 15,2% el siguiente.

España necesitará crear 1.000 nuevas residencias de mayores, según Savills

España debería cumplir con las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud y crear unas 80.000 nuevas plazas.

La Finca inicia la construcción de su proyecto Grand Café, su centro comercial de lujo

El centro comercial de LaFinca se inaugurará en 2023 con el 100% de su superficie ocupada y una inversión inicial de 40 millones.

El consumo de cemento crece un 8% hasta marzo y recupera niveles prepandemia

Se trata de la mayor producción, solo en marzo, de los últimos cinco años, según datos de Oficemen.