Smart Living Properties, gestionada por Bestinver Activos Inmobiliarios, ha cerrado la adquisición de su segundo activo, el Santara Senior Living Resort. Este complejo de más de 30.000 metros cuadrados se encuentra en Gran Alacant (Alicante), uno de los mercados más destacados para seniors internacionales en España. Esta operación refuerza la apuesta de la socimi por el crecimiento de formatos de alojamiento orientados a mayores independientes, con una oferta de servicios de calidad y una gestión profesionalizada como factores diferenciadores. La operación ha sido asesorada por Cushman & Wakefield.
El Santara Senior Living Resort, adquirido a un propietario privado y construido en 2009, cuenta con más de 200 unidades residenciales y una amplia gama de instalaciones comunes que incluyen un centro wellness, una clínica privada, un restaurante, salas sociales, un gimnasio y un auditorio. El objetivo de Smart Living Properties con esta inversión es transformar y modernizar las instalaciones actuales del complejo para maximizar su potencial. Esta estrategia se complementará con un reposicionamiento comercial y una gestión profesional que se desarrollará bajo la marca especializada «Evoca Living», creada por SmartRental Group para gestionar activos del sector de senior living.
La misión de Smart Living Properties es generar valor en los inmuebles que incorpora a su cartera. La empresa se especializa en formatos de alojamiento adaptados a las nuevas necesidades y estilos de vida de la sociedad, buscando impulsar activos de calidad que ofrezcan soluciones de alojamiento flexibles y segmentadas para acompañar a las personas en los distintos momentos de su vida. En el caso del Santara Senior Living Resort, la modernización del complejo buscará potenciar su crecimiento dentro de un sector con un enorme potencial futuro. El senior living tiene como objetivo satisfacer la demanda de aquellas personas mayores que, siendo plenamente independientes, buscan vivir en comunidad en espacios con servicios adaptados a sus necesidades, sin perder su privacidad o independencia.
Esta inversión se suma a la realizada previamente por Smart Living Properties en el Hospital Xeral de Santiago de Compostela (Galicia), que está siendo transformado en una residencia de estudiantes para responder a la necesidad de alojamiento de la comunidad universitaria de la ciudad.
Senior Living: una inversión a futuro
Las residencia de ancianos o geriátricos son conceptos ya conocidos y con una oferta variada en España. Sin embargo, todavía existen muy pocos ejemplos de complejos residenciales para gente mayor sin necesidad de asistencia médica diaria. Aquí es donde entra el senior living; un concepto muy conocido en mercados como EE.UU. y Reino Unido y está por aterrizar en España – como ya lo hicieron otros conceptos como el build-to-rent o las residencias de estudiantes de última generación («PBSA»).
Este segmento se presenta como una opción ideal para gente mayor sin necesidad de asistencia diaria, ofreciendo viviendas adaptadas a sus necesidades en cuanto a diseño y distribución de espacios. Además, estos complejos son activamente gestionados por profesionales que ofrecen servicios que añaden valor a los residentes, como mantenimiento, limpieza, seguridad, conserjería, además de amplias zonas comunes, entre las que se incluyen restaurantes, zonas de estar, gimnasio, piscina, peluquería, o consulta médica, entre otros.
«Por último, y quizás lo más importante, en estos espacios se fomenta la creación del sentido de comunidad y pertenencia a través de eventos y actividades, lo cual está demostrado que contribuye al bienestar y salud física y mental de la gente mayor, que generalmente son más susceptibles a sufrir de soledad en nuestra sociedad actual», concluye el Associate de Capital Markets en Cushman & Wakefield.
Así, a diferencia de las tradicionales residencias de ancianos, los complejos de senior living como Santara Resort ofrecen una variedad de servicios que incluyen mantenimiento, seguridad, y zonas comunes extensas, diseñadas para mejorar la calidad de vida y fomentar un sentido de comunidad entre sus residentes.
