La firma Beka Finance, a través de su división de Alternativos, ha lanzado su primer fondo de inversión libre ligado al mercado hipotecario, Beka Alpha Alternative Income FIL.
Este fondo, que tiene un volumen objetivo de 50 millones de euros, invertirá en préstamos hipotecarios para todo tipo de activos inmobiliarios (residencial, comercial, logístico, oficinas).
Así, “el Beka Alpha Alternative Income FIL limita los riesgos para el inversor y permite la canalización de liquidez hacia empresas con mayor velocidad y flexibilidad que la financiación bancaria”, ha afirmado Ángel Blanco, cofundador de Beka Alpha Partners. Es la división de alternativos de Beka Asset Management.
Condiciones
El Beka Alpha Alternative Income FIL tiene un horizonte temporal de inversión de 3 años, y vida legal de 5 años ampliables en dos períodos sucesivos de 1 año. El primer año corresponde al período de inversión. Este podrá ampliarse hasta dos y durante el cual se podrán reinvertir los préstamos prepagados.
La aportación de capital se realizará mediante ‘Capital calls’ durante el período de inversión. La estrategia prevé una TIR neta del 7%-8% y distribución periódica de intereses en forma de dividendos o recompra de participaciones.
Devolución y comisiones
La devolución del capital invertido se producirá de forma periódica a medida que se vayan realizando las desinversiones, de forma que el fondo se asemeja a un instrumento de renta fija.
“El Beka Alpha Alternative Income FIL realizará inversiones de entre 500.000 euros y 3 millones de euros», comenta Ignacio Alvarez-Cedrón, co-fundador de Beka Alpha Partners.
Y añade, «esto nos permite dar acceso, de forma conservadora, a un nicho de operaciones de financiación con un retorno atractivo” comenta Ignacio Alvarez-Cedrón, co-fundador de Beka Alpha Partners.
El fondo tiene una comisión de gestión del 2% solo sobre el capital efectivamente invertido (no sobre el comprometido), para participaciones por debajo de 1 millón de euros. También participa en operaciones con otros operadores en mercado hipotecario privado, en la mayoría de los casos en situación de coinversión.
